據(jù)泉州自然資源局發(fā)布信息顯示

泉州3幅工業(yè)用地將掛牌出讓

2021-3號地塊

地址：泉州軟件園二期內(nèi)

土地面積：31656.51㎡（約47.48畝）

2021-4號地塊

地址：鯉城區(qū)常泰街道仙塘社區(qū)

土地面積：81985.48㎡（約122.98畝）

2021-5號地塊

地址：鯉城區(qū)鯉城區(qū)常泰街道錦田社區(qū)

土地面積：45504.34㎡（約68.25畝）

競買申請報(bào)名：3月15日0時(shí)至4月15日17時(shí)

掛牌交易期限：4月6日0時(shí)至4月19日15時(shí)

具體公告出讓詳情

泉州市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

泉自然資告字〔2021〕3號

經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)（泉政地﹝2021﹞12號），泉州市自然資源和規(guī)劃局(以下簡稱掛牌人)決定公開掛牌出讓3宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(詳見附表)

二、申請人范圍及資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者、列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、全國法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。競買申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。競買申請人提交競買申請書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競買保證金，同時(shí)提交競買保證金屬于自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、民間借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

三、掛牌方式及競價(jià)辦法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買等。

2.競買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、掛牌出讓活動的時(shí)間

1.競買申請的報(bào)名起始時(shí)間：2021年3月15日0時(shí)0分0秒至2021年4月15日17時(shí)0分0秒。

2.掛牌交易期限：2021年4月6日0時(shí)0分0秒至2021年4月19日15時(shí)0分0秒。

3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、其他事項(xiàng)

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓（即在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”掛牌出讓），出讓人為泉州市自然資源和規(guī)劃局，具體工作由泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司承辦，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司具體負(fù)責(zé)競買申請人的報(bào)名、資格審查及競得者的確認(rèn)。掛牌出讓過程委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。網(wǎng)上掛牌的規(guī)則、協(xié)議等相關(guān)事項(xiàng)詳見福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）。

2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

3.2021–3號地塊項(xiàng)目注冊資金不低于3800萬元，2021–4號項(xiàng)目注冊資金不低于10000萬元，2021–5號地塊的項(xiàng)目注冊資金不低于5500萬元。2021–3號、2021–4號、2021–5號等3宗地塊用地投資強(qiáng)度不低于每畝400萬元、年納稅總額不低于每畝40萬元。

4.競得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

5.競得人在約定的動工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

6.2021–4號地塊允許建成的標(biāo)準(zhǔn)化廠房按棟、層固定界限為基本單位進(jìn)行分割、登記和轉(zhuǎn)讓，但必須用于發(fā)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造的項(xiàng)目，且分割轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人自留的工業(yè)功能的建筑面積占分割轉(zhuǎn)讓前確權(quán)登記的工業(yè)建筑面積比例不得低于40%。另外，工業(yè)用地的辦公、生活服務(wù)等配套用房不得獨(dú)立進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓或抵押。

7.交地時(shí)間2021–3號、2021–4號、2021–5號地塊以土地現(xiàn)狀條件掛牌出讓，出讓成交后，競得人與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，按上述地塊掛牌出讓時(shí)的土地現(xiàn)狀條件，與我局簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》，辦理交地手續(xù)。

8.報(bào)名與實(shí)地踏勘

（1）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人應(yīng)于2021年4月15日17時(shí)前登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)或泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.qzcq0595.com）查看掛牌出讓相關(guān)信息，下載掛牌地塊的有關(guān)文件，并登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)注冊、申請網(wǎng)上交易競買資格，經(jīng)審核通過后，方可參與網(wǎng)上交易。

（2）申請人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地時(shí)，應(yīng)同時(shí)掃描上傳下列文件（經(jīng)申請人簽字蓋章），提交給泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行審核確認(rèn)；

①《泉州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買申請書》（須以中文書寫）；

②《泉州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買承諾書》；

③企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明（競買人為自然人的，應(yīng)提交個(gè)人身份證明）；

④銀行資信證明；

⑤申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；

⑥競買保證金交納憑證〔交納競買保證金的截止時(shí)間為2021年4月15日17時(shí)前（以收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）〕。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，由泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心在2021年4月15日17時(shí)前（工作日）確認(rèn)競買人資格，并通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)放競買號和初始交易密碼。

（3）掛牌地塊踏勘時(shí)間為2021年3月24日至2021年3月25日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22766173。

9.付款方式及期限

2021–3號、2021–4號、2021–5號地塊的競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額50%的成交價(jià)款（競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款），余款自競得之日起3個(gè)月內(nèi)交清。

競得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

10.競買申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，按合同約定時(shí)間交清成交價(jià)款。新成立的公司應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

11.開工、竣工時(shí)間

2021–3號、2021–5號地塊競得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起9個(gè)月內(nèi)開工，并在開工后18個(gè)月內(nèi)竣工；2021–4號地塊競得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起9個(gè)月內(nèi)開工，并在開工后24個(gè)月內(nèi)竣工。

競得人應(yīng)按照2010年6月28日原泉州市國土資源局在《泉州晚報(bào)》上發(fā)布的《泉州市國土資源局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)用地開發(fā)利用情況申報(bào)制度的通告》要求進(jìn)行開工、竣工申報(bào)。

競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

12.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次網(wǎng)上掛牌出讓文件（可登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)中本項(xiàng)目“宗地信息-查看宗地相關(guān)文件”頁面或泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站本項(xiàng)目公告中下載）。

13.注意事項(xiàng)

申請人在提交注冊信息資料前，須詳細(xì)閱讀《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》以及國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告和有關(guān)法律法規(guī)，熟知公告內(nèi)容、掛牌時(shí)間、網(wǎng)上交易時(shí)間、網(wǎng)上交易宗地信息、交易條件、宗地交易須知、加價(jià)幅度等內(nèi)容。競買申請人注冊信息提交后，視為對服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌出讓文件以及宗地現(xiàn)狀無異議，同意接受掛牌出讓文件的約束并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可以向我局自然資源利用管理科咨詢；對宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊提交競買申請前向我局提出書面意見，咨詢電話：0595-22766173，聯(lián)系人：黃先生，傳真：0595-22769915，網(wǎng)址：http://zyghj.quanzhou.gov.cn。

14.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓由我局委托泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司承辦，報(bào)名相關(guān)事宜請咨詢?nèi)�州市產(chǎn)權(quán)交易中心，咨詢電話：0595-22819006，傳真：0595-22189023，聯(lián)系人：李先生，地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢442室。

15.我局對本《公告》有解釋權(quán)。

泉州市自然資源和規(guī)劃局

2021年3月13日