2021年5月19日

　　永春2020-24號地塊成功出讓

　　位于>永春縣石鼓鎮桃場社區

　　計容總建面>約188994.6㎡

　　毛坯限價10000元/㎡

　　競得人：中駿

　　成交價：10.32億元

　　樓面價：5460.47元/㎡

　　（未扣除回購）

　　毛坯限價：10000元/㎡

　　地塊相關信息

　　·地塊位置：永春縣石鼓鎮桃場社區

　　·占地面積：69998㎡

　　·計容總建面積約：188994.6㎡

　　·規劃指標：建筑密度≤35%，1.0＜容積率≤2.7，綠地率≥30%，建筑高度≤80m·產權年限：商服40年，住宅70年

　　·起始價：49200萬元

　　·起始樓面價：2603.25元/㎡

　　///注意：

　　①本次采用“限房價、競地價”的競拍方式進行公開拍賣。其中“限房價”為“限商品住宅（毛坯房）最高銷售均價”，該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價不得超過10000元/㎡。

　　②該項目需回購安置房總面積約15089㎡，其中，店面15間，面積約560㎡，住宅面積14529㎡，回購價格均為4480元/㎡（含交易稅）。

　　回購住宅安置房應統一安排在宗地內西北側，回購商業安置房應安排在真武南路第一排（每間商業用房門面寬度需4米以上，面積約37㎡）。安置房應自交地之日起六個月內開工，兩年內交房。競得人須在競得之日起5日內與石鼓鎮人民政府簽訂回購安置房協議。

　　地塊周邊信息

　　該地塊位于城西板塊，為近兩年永春重點開發建設區域，不管是樓市還是生活配套均已十分成熟。特別在永春香都廣場及中閩百匯廣場相繼建成、開業后，城西片區憑借著兩大硬核配套，成功晉升為當下永春縣城內最繁華的商圈之一，人流匯聚，區位優勢顯著。

　　同時，地塊周邊還有永春縣醫院、永春縣科技館/規劃展覽館、永春城西中學（規劃）、石鼓中心小學、石鼓中心幼兒園、象山寨公園（規劃）、龍苑酒樓等醫療文體教育生活配套環伺左右。

　　樓市方面，土拍迭出之下，城西片區迎來了諸多房企扎根布局，現已成功開發了永春寶龍城市廣場、美嶺新天地、福信幸福里、福信財富中心、金色家園、桃源華景等多個品質小區，大部分已交房，周邊人氣及生活氛圍濃厚。

　　目前，區域內熱門新房還有永春建發泊月（在售）、鼎盛城上城（在售）、百宏地塊、福美房地產地塊等，平均限價約在10000-10045元/㎡左右。