5月21日，泉州市洛江區(qū)將在集中出讓5幅地塊，總建筑面超32萬方，其中位于馬甲鎮(zhèn)仰恩水庫旁的兩幅地，洛江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、河市、羅溪各有一幅地塊出讓。
位于洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)新庵村仰恩湖旁的LJ2018-04-01號地塊，總建108530平，最終，揚州寶龍房地產(chǎn)有限公司以12000萬元摘得該地塊，樓面價1105.7元/平，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為7500元/平方米。
位于洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)新庵村仰恩湖旁的LJ2018-04-02號地塊，總建116170平，最終，泉州中澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（保利）以10800萬元摘得該地塊，樓面價929.7元/平。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為7500元/平方米。
位于羅溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的LJ2021006號地塊，總建39565平，由于達到最高報價，以搖號方式確定競買人。深圳好利寶投資有限公司以3621.4萬元搖得該地塊，樓面價915.3元/平，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為6000元/平方米。
位于河市鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)的LJ2020012號地塊，總建31873.5平，由于達到最高報價，以搖號方式確定競買人。個人買家以728萬元搖得該地塊，樓面價228.4元/平，地塊建成后除回購安置房外的商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為8500元/平方米。
位于洛江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)河市西片區(qū)的LJ2020013號地塊，總建27147.5平，最終，福建鼎澤投資以2199萬元摘得該地塊，樓面價810元/平，地塊建成后除回購安置房外的商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為8500元/平方米。
1、LJ2018-04-01號地塊
（一）土地位置：洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)新庵村
（二）土地面積：54265平方米（約81.4畝）
（三）土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商店）
（四）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：1.0-2.0。
（2）建筑密度：≤30%。
（3）綠地率：≥30%。
（4）建筑高度及地下空間控制要求：50米以下，應(yīng)配建結(jié)建地下空間及半地下室，地下室及半地下室建筑面積應(yīng)少于30000平方米，其地下空間應(yīng)符合人防及防災(zāi)規(guī)劃要求。
規(guī)劃設(shè)計條件詳見泉洛資〔2020〕80號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
（六）該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當(dāng)競買人報價溢價率在未達到49.59%時，采取價高者得的方式確定競得人；當(dāng)競買人報價溢價率達到49.59%時，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為7500元/平方米。
2、LJ2018-04-02號地塊
（一）土地位置：洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)新庵村
（二）土地面積：58085平方米（約87.13畝）
（三）土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商店）
（四）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：1.0-2.0。
（2）建筑密度：≤30%。
（3）綠地率：≥30%。
（4）建筑高度及地下空間控制要求：50米以下，應(yīng)配建結(jié)建地下空間及半地下室，地下室及半地下室建筑面積應(yīng)少于40000平方米，其地下空間應(yīng)符合人防及防災(zāi)規(guī)劃要求。
規(guī)劃設(shè)計條件詳見泉洛資〔2020〕81號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
（六）該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當(dāng)競買人報價溢價率在未達到49.77%時，采取價高者得的方式確定競得人；當(dāng)競買人報價溢價率達到49.77%時，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為7500元/平方米。
3、LJ2021006號地塊
（一）土地位置：洛江區(qū)羅溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)
（二）土地面積：15826平方米（約23.74畝）
（三）土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商店）
（四）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：2.0≤容積率≤2.5，（其中：零售商業(yè)部分占總計容面積比例小于5%，可分割銷售；其余均為住宅）。
（2）建筑密度：≤25%。
（3）綠地率：≥30%。
（4）建筑高度：≤60米。
規(guī)劃設(shè)計條件詳見泉洛資〔2021〕12號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整
（六）該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當(dāng)競買人報價溢價率在未達到49.56%時，采取價高者得的方式確定競得人；當(dāng)競買人報價溢價率達到49.56%時，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為6000元/平方米。
4、LJ2020012號地塊
（一）土地位置：洛江區(qū)河市鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)
（二）土地面積：11805平方米（約17.71畝）
（三）土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商店）
（四）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：2.0＜容積率≤2.7（其中：零售商業(yè)部分占總計容面積比例約：5%±1%）。
（2）建筑密度：≤35%。
（3）綠地率：≥30%。
（4）建筑高度：≤80米。
規(guī)劃設(shè)計條件詳見泉洛資〔2020〕163號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
（六）該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當(dāng)競買人報價溢價率在未達到49.18%時，采取價高者得的方式確定競得人；當(dāng)競買人報價溢價率達到49.18%時，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。地塊建成后除回購安置房外的商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為8500元/平方米。
5、LJ2020013號地塊
（一）土地位置：洛江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)河市西片區(qū)
（二）土地面積：10859平方米（約16.29畝）
（三）土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商店）
（四）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：2.0≤容積率≤2.5（其中：零售商業(yè)部分占總計容面積比例：30±1%，可分割銷售；其余均為住宅）。
（2）建筑密度：≤35%。
（3）綠地率：≥30%。
（4）建筑高度：≤60米。
規(guī)劃設(shè)計條件詳見泉洛資〔2020〕85號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
（六）該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當(dāng)競買人報價溢價率在未達到47.75%時，采取價高者得的方式確定競得人；當(dāng)競買人報價溢價率達到47.75%時，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。地塊建成后除回購安置房外的商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為8500元/平方米。
