晉江市G2023—30號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）以掛牌方式出讓晉江市G2023—30號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊具體情況和相關(guān)要求
（一）土地位置：位于金井鎮(zhèn)圍頭村，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
（二）土地面積：2910平方米。
（三）土地用途：不可分割銷售商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)、餐飲、旅館及配套設(shè)施）。
（四）土地使用年限：40年。
（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建筑密度＜50%，綠地率≥20%。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市G2023—30號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2023〕64號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
（六）起始價(jià)：940萬元（其中地價(jià)217.18萬元，地上建筑物價(jià)格722.82萬元）。
（七）掛牌階段加價(jià)最低幅度：10萬元。
（八）其他相關(guān)要求
1.交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。
2.競買申請人競得土地后應(yīng)立即與金井鎮(zhèn)人民政府簽訂《晉江市G2023—30號(hào)地塊用地項(xiàng)目運(yùn)營監(jiān)管協(xié)議》，作為簽訂土地出讓合同的前置條件，有意向報(bào)名的競買申請人報(bào)名時(shí)應(yīng)了解確認(rèn)監(jiān)管協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容。
3.競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由土地競得人絕對(duì)控股的獨(dú)立核算企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。土地競得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局、金井鎮(zhèn)人民政府分別簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的補(bǔ)充條款、監(jiān)管協(xié)議的變更協(xié)議。
4.土地競得人應(yīng)在土地成交之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。
5.競得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。競得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰向我局繳納違約金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
6.根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）要求，該地塊裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目總建筑面積的30%以上。
7.該地塊應(yīng)按《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號(hào)）要求，進(jìn)一步提高新建商辦類建筑建設(shè)品質(zhì)。
二、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買，只準(zhǔn)獨(dú)立競買。
（二）競買申請人提交競買申請書時(shí)，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
（三）本次掛牌活動(dòng)的競買保證金為188萬元，交納競買保證金的截止時(shí)間為2023年9月22日11時(shí)（須到賬）。未成交者的保證金可按規(guī)定予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。
三、掛牌出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）報(bào)名、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行掛牌出讓，網(wǎng)址：http://220.160.52.204./PublicWeb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。
（二）報(bào)名時(shí)間：
2023年8月28日9時(shí)至2023年9月22日11時(shí)。
（三）掛牌交易期限：
2023年9月15日9時(shí)至2023年9月25日11時(shí)。
（四）接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：
“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”每日24小時(shí)開通（系統(tǒng)停機(jī)維護(hù)和排除故障停機(jī)除外），競買人在擬競買宗地掛牌出讓公告規(guī)定的掛牌交易時(shí)間段內(nèi)可多次報(bào)價(jià)。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2023年8月28日9時(shí)至2023年9月22日11時(shí)前，登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”獲取掛牌出讓文件。
六、報(bào)名和實(shí)地踏勘
（一）有意參與競買者須于2023年9月22日11時(shí)前,登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”注冊登記，上傳相關(guān)材料提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”的競買號(hào)和初始交易密碼，方可參與網(wǎng)上交易，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買等。國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。
法人競買的，提供有效營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等（所有復(fù)印件加蓋公章以掃描形式上傳）；個(gè)人競買的，提供有效個(gè)人身份證件復(fù)印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等（所有復(fù)印件加蓋競買人指模以掃描形式上傳），委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證加蓋公章或指模的復(fù)印件。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。
（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2023年9月22日11時(shí)前，需派員陪同實(shí)地踏勘的請?zhí)崆芭c我局利用管理科聯(lián)系。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局利用管理科聯(lián)系。
八、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
聯(lián) 系 人：翁先生
咨詢電話：0595—85665625
傳 真：0595—85629625
地 址：晉江市青陽街道迎賓路27號(hào)
晉江市自然資源局
2023年8月25日
