為進一步破解中心市區(qū)（指鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)）公租房輪候家庭多、輪候時間長等問題，對2024年12月底前的352戶公租房輪候家庭，我市將通過盤活籌集市級投資項目剩余房源予以保障，計劃在2025年9月底前實現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。

　　

　　保障模式

 

　　由市屬國企通過盤活市級投資項目剩余房源，以市場化運營模式，專項供應(yīng)公租房輪候家庭，再由政府給予輪候家庭租賃補貼。

　　

　　房源籌集

 

　　根據(jù)安排，泉州城建城市運營有限責(zé)任公司（以下簡稱“市城運公司”）按照公租房面積要求，負(fù)責(zé)籌集房源、裝修改造。首期200套房源已完成裝修改造方案設(shè)計，6月底前實現(xiàn)供應(yīng)，并根據(jù)分配情況，于2025年9月底前完成剩余房源的籌集供應(yīng)。房源完成裝修改造驗收后，納入市住建局“住房保障信息管理系統(tǒng)”統(tǒng)一管理。

　　

　　選房分配

 

　　市住房保障服務(wù)中心將參照有關(guān)公租房分配規(guī)定，制定選房分配方案，開展配租工作。首期計劃于3月中旬開展預(yù)分配工作。

　　

　　補貼發(fā)放

 

　　由區(qū)級住建主管部門辦理租賃補貼手續(xù)，并按月發(fā)放。承租66平方米（含）以內(nèi)戶型的，按照輪候家庭向市城運公司承租租金的50%發(fā)放租賃補貼；承租超過66平方米戶型的，按照66平方米承租租金的50%發(fā)放租賃補貼。

　　

　　運營管理

 

　　由市城運公司按照市場化方式進行日常運營管理。輪候家庭須與市城運公司簽訂書面租賃合同。合同期內(nèi)，經(jīng)住建主管部門審核不符合公租房保障條件的，合同終止，不再發(fā)放租賃補貼。合同期滿后，符合公租房保障條件的，可簽訂續(xù)租合同繼續(xù)承租。此外，輪候家庭須繳交1個月押金，由市城運公司統(tǒng)一收取后，存入市住保中心的押金監(jiān)管專戶。輪候家庭退租后，押金優(yōu)先用于償還多發(fā)的租賃補貼。此外，對連續(xù)2次獲得分配機會，無正當(dāng)理由拒絕分配，導(dǎo)致分配未成功的輪候家庭，視為自動放棄公租房保障資格，由區(qū)級住建主管部門取消其保障資格，后續(xù)如需保障，按公租房有關(guān)規(guī)定重新申請。