格局擴張 老城區與新區共榮

   今年以來，晉江的商業地產開發，已經不單單局限于老青陽商圈和SM商圈，世紀大道商圈的興起也受到越來越多人的關注，特別是萬達、寶龍、世茂等一線大牌開發商的進入。格局的擴張帶動了晉江商業的發展，使得老城區商圈的商業進行升級換代，未來的新老商圈競爭較量在所難免。

  晉江陽光房地產開發有限公司總經理洪劍斌告訴記者，萬達、寶龍等大型商業體的加入，對于老城區商業來說，并不是一件壞事，老城區與新區發展應該是一個雙贏的局面，畢竟幾個商業項目都有各自的優勢，在同等機遇條件下新老商圈都將從中獲得發展利益。在未來晉江多向發展的大都市商業架構下，單一的商圈已經很難滿足日益膨脹的消費需求，新老商圈各自專業運營團隊必將通過不同的業態規劃進行區別，陽光時代廣場主要以娛樂、休閑為主，購物占的比例會比較的低，這也區別了晉江萬達的綜合體商業項目和晉江寶龍城市廣場的商業定位，老城區與新區發展共榮。

價格走高 商鋪投資前景幾何？

  記者在采訪中了解到，目前，晉江推出的商鋪價格都比較高。這樣一個價格是否在合理的范圍之內？而這么高的起點，對于之后的推盤會不會帶來影響？雖然晉江的商鋪仍然是需求量較大，但是越來越高的價格能否讓更多的投資客接受？顯然，這些問題為當地業界人士所關注。

晉江寶龍城市廣場營銷總監駱錦鋒認為，由于國家的調控政策對于住宅市場的打壓較大，商鋪投資已經被越來越多投資客所接受，所以這一兩年來，商鋪的價格有了一定的上升。

  一業內人士稱，包括萬達、寶龍、安泰·世界城等項目推出的商鋪價格雖然較高，但是由于晉江本地的購買力較為強勁，許多晉江人又對買店面非常熱衷，所以商鋪熱銷也屬于正常現象。但是，可以肯定的是，目前的商鋪價格及總價，已經不是一般的中小投資客可以承受的。