（海西地產投資網9月5日報道）今年以來晉江的商業(yè)地產可謂火熱朝天，世紀大道商圈也在逐漸崛起，三大商業(yè)地產巨頭——萬達地產、寶龍地產、世茂地產先后進駐晉江，為世紀大道乃至整個晉江商圈的形成注入了強大的力量。加上之前已經較為成熟的SM商圈和老城區(qū)商圈，可以說，多個商圈共同發(fā)展，不僅帶動晉江經濟的發(fā)展，同時對于購房者而言，還將享受更為繁華、多樣、便利的生活。

實力房企進駐 新興商業(yè)開發(fā)興起

  隨著三大商業(yè)地產巨頭萬達地產、寶龍地產、世茂地產先后進駐晉江世紀大道，越來越多的投資客把目光聚在晉江。除此之外，此前處于SM商圈的安泰·世界城商鋪推出后，也受到了不少投資客的追捧；在老城區(qū)商圈，陽光時代廣場近3萬平方米的商鋪也將于本月15日正式對外公開。可以預見的是，晉江商業(yè)迎來了開發(fā)的熱潮，晉江地產開發(fā)突破了原先區(qū)域性局限，商業(yè)地產開發(fā)將全面興起。

  據(jù)了解，晉江今年以來推出的商鋪價格在30000~45000元/平方米，這其中包括了已經推出的晉江萬達商鋪、安泰·世界城商鋪和剛剛推出的晉江寶龍城市廣場的沿街底商。這些商鋪的推出，大大拉升了整個晉江商鋪的均價。這些商鋪推出后，均受到了晉江投資客的厚愛，銷售成績良好，這也體現(xiàn)出晉江人熱衷于商鋪投資。

  行業(yè)人士稱，晉江商業(yè)形態(tài)的發(fā)展主要為個體商戶，同時晉江企業(yè)眾多，對于商業(yè)店面的需求量很大，開發(fā)商也是抓住這一契機推出商鋪，從而受到了追捧。同時，目前調控政策從嚴，商業(yè)地產的價值越來越被認可，這也吸引了更多的投資客，特別是晉江本地購買群體的關注。而大型開發(fā)商的進駐，也吸引了更多遠在外地投資的晉江人回歸本土投資。

看中未來發(fā)展 升值潛力成最大賣點

  作為晉江商業(yè)未來的發(fā)展重點，世紀大道商圈的商業(yè)已經成為了投資客紛紛角逐的熱點區(qū)域。記者在剛剛開盤的晉江寶龍城市廣場的售樓處現(xiàn)場采訪中得知，前來購買晉江寶龍城市廣場底商的投資客不單單局限在晉江本地企業(yè)，還包括石獅等地區(qū)的投資客也紛紛前來購買，他們最看重的是晉江寶龍城市廣場的地段優(yōu)勢和未來的升值潛力。

  在售樓處現(xiàn)場，記者隨機采訪了前來看房的許先生。許先生告訴記者，這次他特意從深圳趕回泉州，是為了趕回來參加晉江寶龍城市廣場的開盤活動。許先生開盤當天買下了幾個店面，也是看重了世紀大道片區(qū)未來的一個發(fā)展?jié)摿Α?/p>

  晉江寶龍城市廣場營銷總監(jiān)駱錦鋒認為，晉江寶龍城市廣場之所以會受到投資客的青睞，主要是由于晉江寶龍城市廣場的shopping mall預計在2012年10月份開業(yè)，而住宅和其底下的商鋪預計在2013年的6月份才開業(yè)，許多投資客正是看中了shopping mall將會給住宅底商帶來人氣和較未成熟的商業(yè)氛圍，所以紛紛選擇了晉江寶龍城市廣場的沿街店面。駱總監(jiān)談到，開盤當天，推出的84間店面銷售將近8成，這也延續(xù)了今年以來晉江商鋪銷售較熱的情況。