(海西地產投資網9月1日報道)近日，泉州樓市的高端房產市場可謂紅火紅紅了一把，人氣旺，銷量好，開發商的底氣也越來越足，著實為“金九”的到來開了一把好頭。上半年中駿·雍景臺開盤后人氣高漲，得到了意向購房者的火熱預約，而進入8月份，泉州浦西萬達廣場的高端產品--萬達公館也在一片期待聲中推出了其規劃已久的精裝高端豪宅，在短時間內就取得了良好的銷售成績。而位于晉江世紀大道旁的世茂·御龍灣的別墅更是在開盤后29天就全部售完，老牌高端豪宅寶珊花園的寶珊·潮江苑也緊隨其后，攜手精心設計的意大利宮廷別墅亮相，獲得了不少人的青睞，預約不斷。
稀缺：不僅源于產品本身
為何泉州高端房產會熱銷，多位業內人士在接受采訪時都提到了一個關鍵性的因素，就是：“稀缺性”。簡單地說就是物以稀為貴。
嘉琳廣場營銷總監余震認為：“泉州以前沒有出現高品質的高端住宅和商業項目，稀缺是市場反應良好的關鍵因素，有錢還要排隊才能買上。”雖然別墅屬于小眾產品，但是這部分的需求在不斷擴大，對品質的要求也在不斷提高，以前沒有出現過，現在又有需要，這樣的產品受到青睞是一定的。因此只要有實力的開發商能夠做出優質的產品，在現有的經濟條件下，市場肯定是相當可觀的。
當然，高端房產的稀缺性不僅指產品本身。盛榮集團總經理陳戰勝告訴記者，其實更重要的是地段和資源的稀缺。“稀缺蘊藏潛力，地段決定價值。”在他看來，高端房產不僅產品本身稀缺，更重要的是繁華的地段、居住的環境和配套服務的同步高端。如盛世領墅，它是名副其實的位于城市中心的別墅，這種繁華地段的稀缺性是其他很多項目所不具備的，再加上高端的會所和周圍完善的配套，如一流的幼兒園、小學、中學、醫院，還有清源山和西湖這些天然風景，這種高品位純居住式的定位和繁華地段的稀缺性就構成了產品不可復制的價值。因為它體現的是一種理想的居住環境，是天時地利人和的完美配合，這種居住環境不是輕易能夠開發成功的。
另外，像別墅這樣的高端豪宅還講究文化價值，一個高品位的區域文化氛圍是這類產品軟實力的體現，也是稀少、不可替代的。這就是為什么現在的別墅市場有跟風和群聚的現象。這種文化價值引申出的就是身份地位的價值和居住環境的理念。
