(海西地產(chǎn)投資網(wǎng)9月1日報道)近日，泉州樓市的高端房產(chǎn)市場可謂紅火紅紅了一把，人氣旺，銷量好，開發(fā)商的底氣也越來越足，著實為“金九”的到來開了一把好頭。上半年中駿·雍景臺開盤后人氣高漲，得到了意向購房者的火熱預(yù)約，而進入8月份，泉州浦西萬達廣場的高端產(chǎn)品--萬達公館也在一片期待聲中推出了其規(guī)劃已久的精裝高端豪宅，在短時間內(nèi)就取得了良好的銷售成績。而位于晉江世紀(jì)大道旁的世茂·御龍灣的別墅更是在開盤后29天就全部售完，老牌高端豪宅寶珊花園的寶珊·潮江苑也緊隨其后，攜手精心設(shè)計的意大利宮廷別墅亮相，獲得了不少人的青睞，預(yù)約不斷。
 稀缺：不僅源于產(chǎn)品本身
       為何泉州高端房產(chǎn)會熱銷，多位業(yè)內(nèi)人士在接受采訪時都提到了一個關(guān)鍵性的因素，就是：“稀缺性”。簡單地說就是物以稀為貴。
 嘉琳廣場營銷總監(jiān)余震認(rèn)為：“泉州以前沒有出現(xiàn)高品質(zhì)的高端住宅和商業(yè)項目，稀缺是市場反應(yīng)良好的關(guān)鍵因素，有錢還要排隊才能買上。”雖然別墅屬于小眾產(chǎn)品，但是這部分的需求在不斷擴大，對品質(zhì)的要求也在不斷提高，以前沒有出現(xiàn)過，現(xiàn)在又有需要，這樣的產(chǎn)品受到青睞是一定的。因此只要有實力的開發(fā)商能夠做出優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，在現(xiàn)有的經(jīng)濟條件下，市場肯定是相當(dāng)可觀的。
       當(dāng)然，高端房產(chǎn)的稀缺性不僅指產(chǎn)品本身。盛榮集團總經(jīng)理陳戰(zhàn)勝告訴記者，其實更重要的是地段和資源的稀缺。“稀缺蘊藏潛力，地段決定價值。”在他看來，高端房產(chǎn)不僅產(chǎn)品本身稀缺，更重要的是繁華的地段、居住的環(huán)境和配套服務(wù)的同步高端。如盛世領(lǐng)墅，它是名副其實的位于城市中心的別墅，這種繁華地段的稀缺性是其他很多項目所不具備的，再加上高端的會所和周圍完善的配套，如一流的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院，還有清源山和西湖這些天然風(fēng)景，這種高品位純居住式的定位和繁華地段的稀缺性就構(gòu)成了產(chǎn)品不可復(fù)制的價值。因為它體現(xiàn)的是一種理想的居住環(huán)境，是天時地利人和的完美配合，這種居住環(huán)境不是輕易能夠開發(fā)成功的。
       另外，像別墅這樣的高端豪宅還講究文化價值，一個高品位的區(qū)域文化氛圍是這類產(chǎn)品軟實力的體現(xiàn)，也是稀少、不可替代的。這就是為什么現(xiàn)在的別墅市場有跟風(fēng)和群聚的現(xiàn)象。這種文化價值引申出的就是身份地位的價值和居住環(huán)境的理念。