（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)10月14日?qǐng)?bào)道） 告別“金九”，來(lái)到了“銀十”，從近日石獅樓市從新入市的兩個(gè)品質(zhì)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后的市場(chǎng)表現(xiàn)看，不論是跑量和價(jià)位，石獅樓市的“銀十”那是“十分”火。相對(duì)于泉州、晉江樓市國(guó)慶前后不溫不火的情況，石獅市場(chǎng)卻迎來(lái)爆發(fā)，并且購(gòu)房者大部分是本地群體為主，這證明了置業(yè)消費(fèi)的區(qū)域性影響還是比較大的。但是，兩個(gè)樓盤(pán)的熱銷并不意味著整個(gè)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)將呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，特別是對(duì)于年底即將開(kāi)盤(pán)的城北幾個(gè)大盤(pán)而言，在信貸收縮及市場(chǎng)觀望之風(fēng)依舊的形勢(shì)下，加之城東兩盤(pán)分流走部分潛在客戶，到時(shí)能否像“銀十”之火，一切仍值得觀察。

 品牌疊加品質(zhì) 兩新盤(pán)市場(chǎng)反響熱烈

       如果從開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)到訪人流看，包括濠江國(guó)際2期及畔山云海兩盤(pán)所引燃的市場(chǎng)熱度確實(shí)不小。即使從實(shí)際成交看，據(jù)透露，濠江國(guó)際2期截至10日已成功售出350多套房源，銷量幾近八成。均價(jià)上的數(shù)據(jù)雖然業(yè)內(nèi)幾方說(shuō)法不一，但即使扣除折扣優(yōu)惠因素，仍達(dá)每平方米8000元左右，這一價(jià)位相對(duì)于其1期均價(jià)也有2000多元的提升幅度。畔山云海情況暫未明晰，但據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，其銷售業(yè)績(jī)同樣頗為不俗。在當(dāng)前樓市調(diào)控持續(xù)深入、信貸縮緊的形勢(shì)下，本地市場(chǎng)為何得以如此走好？項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于各地置業(yè)消費(fèi)均有顯著的區(qū)域性因素，本地市場(chǎng)對(duì)于品質(zhì)房源的剛性需求在被壓抑了半年之久后，隨著新房的入市而迎來(lái)爆發(fā)不足為奇。

       在濠江國(guó)際開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)日前往看購(gòu)房者仍以本地居民居民為主，即使是緊鄰的晉江永和、龍湖等地居民也并不是很多，置業(yè)消費(fèi)區(qū)域性選擇仍比較強(qiáng)。在此前提下，包括開(kāi)發(fā)商品牌及樓盤(pán)自身地段、品質(zhì)等成了左右置業(yè)者選擇的主要因素。從濠江麗景、濠江明珠、百德康橋假日等已入住樓盤(pán)的市場(chǎng)反饋看，建德、百德兩家本土開(kāi)發(fā)商在業(yè)主中已留下不錯(cuò)的口碑，并形成頗佳的品質(zhì)認(rèn)可和美譽(yù)度。兩項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，不少業(yè)主直接就是沖著該樓盤(pán)而來(lái)，并為此堅(jiān)持等了大半年。

       對(duì)于相對(duì)抬升的價(jià)格，百德置業(yè)董事總經(jīng)理林總坦言，跟去年初相比，當(dāng)前的人工費(fèi)用上漲近三倍，建材及稅費(fèi)等也均在上漲，相關(guān)費(fèi)用也自然會(huì)反映到樓盤(pán)的最終成交價(jià)上。相關(guān)部門及多位業(yè)內(nèi)人士也指出，當(dāng)前石獅整體樓市仍處于健康可控狀態(tài)，在相關(guān)成本上升的情況下，當(dāng)前的市場(chǎng)仍較為理性。