網(wǎng)友支招：讓住房公積金錢(qián)生錢(qián)

       就此問(wèn)題咨詢了相關(guān)的理財(cái)專(zhuān)家，他們表示，公積金具有專(zhuān)款專(zhuān)用的特性，限制性比較強(qiáng)，因此不能像自己的錢(qián)那樣可以自由支配，所以用它來(lái)理財(cái)不大現(xiàn)實(shí)。但他同時(shí)表示，在購(gòu)房時(shí)，要盡可能地使用公積金貸款，充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。

 招數(shù)一：用公積金買(mǎi)房出租“套現(xiàn)”

       網(wǎng)友“baoka”曬出了“讓公積金錢(qián)生錢(qián)”的妙招：對(duì)于已有住房，或者購(gòu)房時(shí)為一次性付款或已全部還清貸款的，可考慮給自己的公積金安排更能有效發(fā)揮其作用的用途。如使用住房公積金來(lái)購(gòu)買(mǎi)一套住房用于投資或出租，以避免公積金的閑置。他說(shuō)，自己一個(gè)沒(méi)有購(gòu)房需求的朋友買(mǎi)了一套小戶型，如此看似不理性的行為卻因?yàn)楣e金的存在而變成高超的理財(cái)技巧：利用買(mǎi)房實(shí)現(xiàn)了持續(xù)性的公積金“套現(xiàn)”，而房產(chǎn)的出租更是成為一個(gè)穩(wěn)定持續(xù)的現(xiàn)金來(lái)源。

 招數(shù)二：選擇逐月還款減輕壓力

      另一個(gè)網(wǎng)友“似水”則支招：對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商業(yè)貸款的順序，這樣可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。而在還款方式上，選擇逐月還款還是一次性還款，貸款人應(yīng)根據(jù)自己的條件來(lái)選擇適合的方式。采用逐月還貸方式，借款人自貸款發(fā)放后的第2個(gè)還款月就無(wú)需或減少現(xiàn)金還款，可以最大限度地減輕每月的還款壓力且在還款期間能充分使用每月繳存的住房公積金，這對(duì)于收入不很穩(wěn)定或資金困難的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑非常有利。他還“現(xiàn)身說(shuō)法”：自己2009年買(mǎi)的房，用公積金貸款19.5萬(wàn)元，10年期，一個(gè)月需要還2200元左右，而他的公積金一個(gè)月有1600元左右，辦理了逐月還貸后，他一個(gè)月只要再還600元左右就可以了，大大緩解了自己的壓力。