（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)10月11日報道）縱觀今年樓市整體形勢的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)的投資廣受投資者的熱捧。相比往年，今年泉州樓市商業(yè)競爭日益激烈，而市場的激烈競爭反過來推動了產(chǎn)品的形態(tài)和產(chǎn)品品質(zhì)的提升。今年泉州樓市商業(yè)競爭日益升級，對于商業(yè)開發(fā)商也提出了更高的要求，市場上有自身鮮明特色的商業(yè)產(chǎn)品紛紛涌現(xiàn)。

黃金城道商業(yè)為住宅加分                       

      9月29日，晉江寶龍邀請泉州各媒體前往上海古北新區(qū)黃金城道步行街項目參觀。據(jù)上海寶龍工作人員介紹，黃金城道步行街項目即古北新區(qū)黃金城道二期，長670米，寬60米，6個住宅樓盤項目分布兩側(cè)，商業(yè)面積達(dá)5萬平方米，其商業(yè)空間以高級連鎖商店、特色店鋪及高級會所為特色，通過各種開放空間和下沉式廣場組合成生活時尚中心�？梢哉f，黃金城道是一條主題性的商業(yè)街，有明確的商業(yè)定位、商業(yè)文化、商業(yè)業(yè)態(tài)，體現(xiàn)了商業(yè)與人文的結(jié)合，體現(xiàn)了商業(yè)與景觀的結(jié)合，體現(xiàn)了商業(yè)與休閑的結(jié)合，其核心就是人文景觀與商業(yè)廊道的融合。

      微微細(xì)雨中，記者信步踏入黃金城道步行街，整個街面十分寬闊，感覺疏朗大氣，兩旁雖然高端住宅小區(qū)林立，但設(shè)計的巧妙卻不會讓人有壓抑感產(chǎn)生；大量的綠化中，下沉式廣場、咖啡館、啤酒屋等休閑場所分布其間，不少人散坐其中交談休憩；兩旁設(shè)計精巧的底商小店，便利店、高檔會所、外國品牌商店等一應(yīng)俱全，充滿異地風(fēng)情；男女老少散步、嬉戲其間，溫馨閑適的感覺自然流露，一座聳立路中的搭建舞臺也成了孩子們的樂園。

      據(jù)介紹，古北新區(qū)向來以其人文景觀著稱，黃金城道步行街結(jié)合這一特點(diǎn)，分三段的黃金城道步行街每一段都有其景觀設(shè)計主體，從水景到活動廣場，再到綠化景觀，都給人們提供了親身融入其中的機(jī)會。黃金城道所在古北區(qū)，外籍人士眾多，周邊客群高端，業(yè)態(tài)特色鮮明，突出個性，更有特色的是，周邊店鋪不少均有定制服務(wù)，為客戶提供量身定制的體驗。

      這一商業(yè)和景觀相融合的模式無疑是成功的，這從其對周邊住宅價值的提升上就可以明顯看出來。據(jù)上海寶龍工作人員介紹，黃金城道周邊一套100多平方米的三房租金每月高達(dá)2萬元，而在古北新區(qū)但不在黃金城道周邊的同樣套房每月租金才8000元左右，約三倍的差價，顯示出黃金城道的巨大影響。

      據(jù)寶龍工作人員介紹，在新的形勢下，商業(yè)的發(fā)展更新?lián)Q代，以生活方式消費(fèi)、娛樂加休閑為目的、注重個性和體驗的新一代商業(yè)模式開始出現(xiàn)。因此，寶龍將第一次在晉江寶龍項目實現(xiàn)黃金城道主題概念的商業(yè)模式。晉江寶龍即將推出的黃金城道商業(yè)項目，不是簡單的就商業(yè)做商業(yè)，而是一條現(xiàn)代法國古典景觀加休閑時尚風(fēng)情街，精心設(shè)計的景觀與商業(yè)配合，提升住宅品位，為住宅加分，使商業(yè)成為小區(qū)的公共客廳，使住宅以商業(yè)為榮。

      目前，晉江寶龍黃金城道項目正處于蓄客階段，共有限量32個席位，面積在38—180平方米，據(jù)晉江寶龍工作人員反映，晉江寶龍黃金城道，源自上海古北黃金城道，將塑造成為晉江一種優(yōu)雅的、精神的、內(nèi)在的、氣質(zhì)的城市生活的領(lǐng)航者，代表著寶龍城市廣場，也是代表著晉江。產(chǎn)品自“十一”國慶正式面世以來，便備受各界客戶的追捧，特別是晉江寶龍城市廣場前三年18%的穩(wěn)定投資高收益，更是吸引著眾多在投資時代彷徨不知投資何種產(chǎn)品的投資者。