（海西地產投資網10月11日報道）縱觀今年樓市整體形勢的發展，商業地產的投資廣受投資者的熱捧。相比往年，今年泉州樓市商業競爭日益激烈，而市場的激烈競爭反過來推動了產品的形態和產品品質的提升。今年泉州樓市商業競爭日益升級，對于商業開發商也提出了更高的要求，市場上有自身鮮明特色的商業產品紛紛涌現。

黃金城道商業為住宅加分                       

      9月29日，晉江寶龍邀請泉州各媒體前往上海古北新區黃金城道步行街項目參觀。據上海寶龍工作人員介紹，黃金城道步行街項目即古北新區黃金城道二期，長670米，寬60米，6個住宅樓盤項目分布兩側，商業面積達5萬平方米，其商業空間以高級連鎖商店、特色店鋪及高級會所為特色，通過各種開放空間和下沉式廣場組合成生活時尚中心。可以說，黃金城道是一條主題性的商業街，有明確的商業定位、商業文化、商業業態，體現了商業與人文的結合，體現了商業與景觀的結合，體現了商業與休閑的結合，其核心就是人文景觀與商業廊道的融合。

      微微細雨中，記者信步踏入黃金城道步行街，整個街面十分寬闊，感覺疏朗大氣，兩旁雖然高端住宅小區林立，但設計的巧妙卻不會讓人有壓抑感產生；大量的綠化中，下沉式廣場、咖啡館、啤酒屋等休閑場所分布其間，不少人散坐其中交談休憩；兩旁設計精巧的底商小店，便利店、高檔會所、外國品牌商店等一應俱全，充滿異地風情；男女老少散步、嬉戲其間，溫馨閑適的感覺自然流露，一座聳立路中的搭建舞臺也成了孩子們的樂園。

      據介紹，古北新區向來以其人文景觀著稱，黃金城道步行街結合這一特點，分三段的黃金城道步行街每一段都有其景觀設計主體，從水景到活動廣場，再到綠化景觀，都給人們提供了親身融入其中的機會。黃金城道所在古北區，外籍人士眾多，周邊客群高端，業態特色鮮明，突出個性，更有特色的是，周邊店鋪不少均有定制服務，為客戶提供量身定制的體驗。

      這一商業和景觀相融合的模式無疑是成功的，這從其對周邊住宅價值的提升上就可以明顯看出來。據上海寶龍工作人員介紹，黃金城道周邊一套100多平方米的三房租金每月高達2萬元，而在古北新區但不在黃金城道周邊的同樣套房每月租金才8000元左右，約三倍的差價，顯示出黃金城道的巨大影響。

      據寶龍工作人員介紹，在新的形勢下，商業的發展更新換代，以生活方式消費、娛樂加休閑為目的、注重個性和體驗的新一代商業模式開始出現。因此，寶龍將第一次在晉江寶龍項目實現黃金城道主題概念的商業模式。晉江寶龍即將推出的黃金城道商業項目，不是簡單的就商業做商業，而是一條現代法國古典景觀加休閑時尚風情街，精心設計的景觀與商業配合，提升住宅品位，為住宅加分，使商業成為小區的公共客廳，使住宅以商業為榮。

      目前，晉江寶龍黃金城道項目正處于蓄客階段，共有限量32個席位，面積在38—180平方米，據晉江寶龍工作人員反映，晉江寶龍黃金城道，源自上海古北黃金城道，將塑造成為晉江一種優雅的、精神的、內在的、氣質的城市生活的領航者，代表著寶龍城市廣場，也是代表著晉江。產品自“十一”國慶正式面世以來，便備受各界客戶的追捧，特別是晉江寶龍城市廣場前三年18%的穩定投資高收益，更是吸引著眾多在投資時代彷徨不知投資何種產品的投資者。