行業觀點：商圈尚未成熟 商鋪價格難制定

       可以說，由于商圈尚未成熟，商鋪銷售價格難以制定。商鋪是搶先推盤，還是交房后再賣，對于不少開發商而言，甚是糾結。對于商鋪搶先推售的現象，不少開發商人士坦言出于多方原因。但是，先期推售商鋪的不少項目，的確搶占了不少的市場份額，并在一定程度上緩解了資金壓力。不過，從當前的房地產市場來看，搶先推售商鋪的做法，能否成為樓盤推售的成功舉措，有待觀察。行業人士的看法不無道理。事實上，樓盤未交房入住前，商鋪往往難以展現出其價值所在，因此，商鋪搶先推售，定價成為關鍵因素，價格高，購房者難以接受，而價格如果定低了，開發商往往覺得不劃算。從另外角度來看，目前的樓市現狀中，房地產市場的影響，已不單單只是住宅市場，雖然目前商鋪未被限購或限貸，但在整體市場環境影響下，商鋪投資市場亦是難以一枝獨秀。

（海西地產投資網  馬彥凱 輯）