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泉州大、小桃花山南側地塊進行拍賣公告

2011-10-24 11:27來源:泉州市國土資源局作者:未知瀏覽:我要分享:
2007年3月30日泉州市國土局將出讓大小桃花山南側地塊。

      根據《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》(試行)、《福建省國有土地使用權掛牌交易管理辦法》等規定,為做好2008年第六屆全國農運會接待工作,經泉州市人民政府批準,我局決定掛牌出讓2007-01號地塊國有土地使用權。現將有關事項公告如下:

一、宗地概況及相關要求
(一)宗地概況

 

地塊編號
地塊位置
出讓面積
土地
用途
出讓
年限
建筑密度
容積率
建筑高度
供地條件
出讓
方式
掛牌
起始價
(人民幣)
競買
保證金
(人民幣)
2007-01號地塊
市區大、小桃花山南側、泉秀東街北側
A區:68493.3平方米(約合102.74畝)
商業(旅游業:多功能商務酒店中心及其附屬配套設施)
商業40年、住宅70年
35%以下
2.6以下
100米以下
現狀
掛牌
58600萬元
(商住平均樓面地價1922 元/平方米)
10000萬元
C、D區:115300平方米(約合172.95畝)
商住(酒店式公寓及其附屬配套設施)
30%以下
1.1以下
13米以下
B區:63000平方米(約合94.5畝)
接待中心
40年經營權
20%、25%以下
0.3、0.4以下
12米以下
B區土地使用權以行政劃撥方式提供給泉州賓館。但接待中心40年經營權提供給A、C、D地塊國有土地使用權競得人。
(二)相關要求說明
1、本宗地用地范圍、規劃設計條件,詳見泉州市城鄉規劃局泉規[2006]743號文及相關的紅線圖。
2、A、C、D地塊捆綁一并出讓。A、C、D地塊競得人可獲B地塊接待中心的四十年經營權。
3、競買人須具備獨立經營五星級酒店資格,且具有接待國家元首級的能力、經驗和業績。
4、競買人報名時要同步提交有權機關審查的設計方案,并承諾按經批準的設計方案進行建設。
5、接待中心(B地塊)由競得人負責建設。接待中心及商住區(C、D地塊)的36幢農運會接待用房建設須于2008年3月底前完工并交付使用;商務酒店(A地塊)須于2008年第六屆全國農運會舉辦之前完成主體工程。
6、競得人須預交8000萬元作為項目投資建設進度履約保證金。該保證金在掛牌出讓成交后,由掛牌人轉交該項目指揮部代管,并由指揮部與競得人簽訂項目投資建設協議書,待競得人按項目要求完成投資建設并按時營業后,由指揮部按預交數全額返還競得人。否則,按以下方式執行:
(1)競得人未按經批準的項目設計方案圖紙建設的,扣除違約金人民幣3000萬元;
(2)競得人應按《國有土地使用權出讓合同》約定的時限進行工程建設,其中,接待中心和商住區的36幢農運會接待用房建設須于2008年3月底前完工并交付使用;商務酒店須于2008年第六屆全國農運會舉辦之前完成主體工程。未能按時完成的,扣除違約金人民幣5000萬元。
二、競買人資格
中華人民共和國境內外的法人,除法律另有規定外,符合要求并繳交競買保證金的,均可參加競買。
三、報名與實地踏勘
(一)競買人須在2007年3月16日17時30分前(工作日)攜帶有效營業執照副本、法定代表人身份證件或授權委托書(個人報名為有效個人身份證件)、已繳交競買保證金的憑證,以及獨立經營五星級酒店資格,且具有接待國家元首級的能力、經驗和業績的證明資料等,到泉州市行政服務中心三樓國土資源局服務窗口(地址:泉州市豐澤區妙云街160號)辦理報名手續。
(二)掛牌地塊的有關文件,可于2007年3月1日至2007年3月2日到泉州市行政服務中心三樓國土資源局服務窗口獲取。
(三)掛牌地塊踏勘時間為2007年3月5日至2007年3月6日,需由我局派員陪同實地踏勘的,請提前與泉州市地產交易所聯系(聯系電話:0595-22769750)。
四、掛牌時間與地點
(一)掛牌時間:2007年3月19日8時起至2007年3月30日15時止(工作日)。摘牌時間:2007年3月30日15時。
(二)掛牌地點:泉州市行政服務中心三樓國土資源局服務窗口。摘牌地點:泉州市行政服務中心四樓會議室(地址:泉州市豐澤區妙云街160號)。
五、付款方式及期限
競得人自競得之日起,10日內應繳交宗地成交價總額30%的地價款(競買土地保證金如抵交地價款,競得人建設保證金須另行繳納),60日內交清余款。
、本次國有土地使用權掛牌出讓的有關詳細事宜,詳見本次掛牌文件。
、泉州市國土資源局對本《公告》有解釋權。
咨詢電話:0595-22769916、22769750    傳真:0595-22761898
郵編:362000
聯系人:陳先生、黃先生、連小姐
(海西地產投資網 陳煜輯)

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