樓市正加速“入冬”，作為福州樓市“風向標”的福州住交會上，參展房地產商紛紛祭出降價以及低首付大旗。盡管房地產商促銷力度頗大，但購房者大多數仍持觀望態度，福州住交會首日，福州市住宅簽約僅37套。16日，由中國對外貿易中心(集團)、福州市人民政府、福建省對外貿易經濟合作廳主辦的海峽西岸(福州)第25屆住交會在福州舉辦。

    此次住交會是新一輪調控下福州的大型房展，主辦方期待為清淡的福州樓市帶來“暖流”。據統計，2011年“金九銀十”福州樓市套數僅有1916套，而2010年同期套數達到4745套，同比數據下降幅度接近六成。

    不過記者發現，住交會首日看似熱鬧，但是展會內多為媒體和企業工作人員，實際看展甚至有意購房的人并不多。受調控影響，開發商資金壓力大增，參展企業紛紛祭出降價以及超低首付的大旗。一位于福州市閩侯縣大學城區域的樓盤打出“全精裝戶型首付3.8萬起”的促銷廣告，還有位于福州市中心的樓盤也推出了55-83平方米房源“首付13萬”來吸引購房者眼球。對此，大多數接受記者采訪的購房者均表示，仍持觀望態度。福州市民鄭林就告訴記者，趁機來看看合適的樓盤，準備等價格再降一些時候入手。

    成交持續下滑的同時，價格松動跡象也開始由新房向二手房。參展房地產中介提供的二手房源中，打折動輒9-12萬。據一位房地產中介向記者透露，時值年關，銀行銀根緊縮，部分中小企業主為回籠資金急于低價拋售。此外，團購成了福州房地產市場的“新寵”；由多家知名房企以及機構共同組建的東南房地產團購聯盟當日成立，房地產商也試圖減少中間環節提高銷售效率意圖明顯。 

（海西地產投資網  馬彥凱輯）