【核心提示】在泉州城市擴張中，跨江發展一直是地產開發的重要領地。近年來，隨著交通等區域配套不斷推進，跨江南岸開發不斷提速，這片沿江熱土更是吸引了諸多實力地產商的青睞，他們紛紛在這里布局，開疆拓土。值得關注的是，隨著一批新盤項目的開發，跨江南岸迎來了各方關注的目光。記者粗略統計發現，今年以來，僅沿江一線位置，跨江南岸就有六七個新項目推出，總體量將近300萬平方米。而不少項目正籌劃春節前開盤銷售。可以說，跨江南岸地產開發，隨著越來越多項目的入市及推盤，一場激烈的樓市爭奪戰將在這里掀起。

下半年以來 數個項目齊聚入市

    近期以來，泉州城市跨江南岸地產開發，持續受到業界及購房者的關注。而數個新盤的入市，為即將到來的年終推盤期注入了一針強心劑。記者了解到，南益·鯉景灣二期、卓輝·金色外灘、左岸英郡、百信·御江帝景等項目于近期紛紛面市，籌劃推盤。

    據介紹，這些新入市的項目，不管是規模還是體量，均為較具規模的項目。其中，南益·鯉景灣占地100多畝，總建筑面積25萬平方米左右，是這一片區受關注的品質居住項目。而與該項目僅一路之隔的卓輝·金色外灘，則是該片區全新入市的項目，該項目占地120多畝，總建筑面積33萬平方米，是這一片區較具規模的地產項目。左岸英郡、百信·御江帝景也是該區域純新樓盤，百信·御江帝景由百宏地產與信義地產合作開發，該項目總建筑面積88萬平方米，是該區域目前最大的地產開發項目。而作為輝映江山三期的左岸英郡，總建筑面積為14萬平方米。除了數個新項目之外，在此之前，處在跨江南岸橋南片區、濱江商務區內的中駿·藍灣半島、世貿一品、泉商環球廣場，也于不久前推售。

    粗略統計，今年以來，僅沿江一線位置，跨江南岸就有六七個新項目推出，對比其他板塊，跨江南岸無疑成為泉州地產開發的熱點所在。可以說，年初以來，諸多項目持續入市，使得跨江南岸成為泉州地產開發的新熱土。

數百套新品入市 新盤展開客源爭奪戰

    值得關注的是，處在跨江南岸的不少項目，紛紛籌劃近期推盤。“預計12月初開盤。”采訪中，南益·鯉景灣項目營銷負責人劉旭光透露，該項目持續開展各種形式的客戶活動，加快蓄客及產品推介，二期第一批房源預計將于下個月初開盤，此次推出的房源有300多套，產品以125平方米以上的三房、四房為主。

    同樣籌劃近期推售的項目還有卓輝·金色外灘、左岸英郡等項目。卓輝·金色外灘開發商卓輝地產策略策劃總監陳森誠介紹，該項目目前正抓緊項目營銷中心及400米實景景觀帶的打造，預計12月中旬開放。他同時介紹，該項目由高層及疊加產品等產品組成，一期將推出380多套高層新品，預計1月中旬開盤。與此同時，輝映江山三期左岸英郡也預計在春節前推盤。據介紹，左岸英郡營銷中心將于本周六正式開放。左岸英郡由高層住宅及多層組成，其一期將推出8#、9#共計100多套新品，產品以90平方米及125平方米的戶型為主。不過，營銷中心已開放的百信·御江帝景，開盤時間尚未確定，預計年內不會推盤。

    記者粗略統計發現，從目前至春節前，跨江南岸新推盤的產品數量在800套以上，與近期不少項目采用的少量推盤不同，短期之內，跨江南岸新產品將急劇放量。

開發商爭戰

地產競爭激烈

    眾多地產項目紛紛面市，使得泉州跨江南岸地產開發競爭日漸趨于白熱化。事實上，跨江南岸地產開發，早在數年前就開始興起，而近年來，隨著交通等配套的完善，跨江南岸吸引了越來越多開發商的入駐。據介紹，目前跨江南岸地產開發中，吸引了包括南益地產、中駿置業、中升地產、連捷地產、卓輝地產、百宏地產、生茂集團等諸多實力商家的關注，并紛紛在這里開疆拓土。

    據介紹，除了此前已開發的橋南片區之外，跨江南岸的開發規模及樓盤數量，在目前諸多板塊中，成為全新的亮點。記者粗略統計發現，處在跨江南岸一線江景位置，且為今年新面市的項目，總體量將近300萬平方米，而顯然，這一體量尚需要一個消化過程。

    “這一片區的競爭態勢已經非常明顯。”采訪中，不少行業人士直言這一片區未來的地產現狀。而行業人士所稱的競爭，既有來自于本區域內部項目推盤之間的競爭，也有來自外部其他區域的競爭。一方面，近期以來，樓市整體趨于平淡，而從目前來看，跨江南岸的推盤量，則處在各個區域的首位，僅醞釀春節前開盤的房源，就達數百套之多。這還不包括已經開盤但尚未銷售的存量房源；另一方面，隨著各個區域開發的興起，泉州樓市競爭呈現多板塊競爭的態度，區域之間、板塊之間的競爭此起彼伏，這使得全新崛起的跨江南岸地產開發，面臨更多的競爭壓力。

（海西地產投資網  馬彥凱輯）