央行昨日發(fā)布的《2011年第三季度支付體系運(yùn)行總體情況》(下稱報(bào)告)顯示，房地產(chǎn)企業(yè)在北上廣等一線地區(qū)的開發(fā)熱情繼續(xù)降溫，且這種降溫情緒有向全國(guó)蔓延的跡象。

    報(bào)告稱，三季度全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量繼續(xù)增長(zhǎng)，但是環(huán)比增速明顯放緩。具體來看，自2010年第一季度以來，房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶連續(xù)六個(gè)季度環(huán)比增速維持在4.0%左右。但是，截至第三季度末，全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量共計(jì)83.90萬戶，環(huán)比僅增長(zhǎng)2.8%，較第二季度回落1.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比增速自2009年第二季度以來首次跌至3.0%以下區(qū)間。同時(shí)，包括北京、上海、廣東、江蘇等房地產(chǎn)業(yè)一線地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量環(huán)比增速已連續(xù)六個(gè)季度低于全國(guó)平均水平。

    銀行結(jié)算賬戶是指銀行為存款人開立的辦理資金收付結(jié)算的人民幣活期存款賬戶。一般來說，開發(fā)商單個(gè)開發(fā)項(xiàng)目都會(huì)單獨(dú)設(shè)立銀行結(jié)算賬戶，結(jié)算賬戶增速降低意味著開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目的熱情在減退。報(bào)告同時(shí)顯示，信用卡逾期半年未償信貸總額增長(zhǎng)較快，占期末應(yīng)償信貸總額比例有所下降。截至第三季度末，信用卡授信總額2.45萬億元，同比增長(zhǎng)31.6%，較第二季度增加1467.99 億元，增長(zhǎng)6.4%；期末應(yīng)償信貸總額6932.16億元，同比增長(zhǎng)86.5%，較第二季度增加1081.10億元，增長(zhǎng)18.5%。截至第三季度末，信用卡逾期半年未償信貸總額106.52億元，較第二季度增加7.23億元，增長(zhǎng)7.3%；信用卡逾期半年未償信貸總額占期末應(yīng)償信貸總額的1.5%，占比較第二季度回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯）