網上賣房的風頭越來越勁了。

    繼今年4月，SOHO中國拿出兩套商鋪在網絡競購，順利成交之后，華潤、金地等知名房企均紛紛效仿……而昨天，行業龍頭萬科也無法hold住了。

    萬科宣布，該公司旗下“萬科V購”華南在線購房中心將在網上銷售房源。屆時，萬科在深圳、廣州、廈門、福州、長沙等華南城市的共計10億元房源，將以在線專賣的形式，實行全程網絡銷售。

    網友稱之為史上最大規模的房產電商項目。按照網上的宣傳內容，這次網絡銷售，萬科將提供“億元優惠”，此外還包括一元起拍、一年免費住萬科等優惠。

    萬科12城市樓盤“觸網”

    據了解，“萬科V購”此次推出的房源都集中在華南地區。包括深圳、廣州兩個重點城市，還有廈門、福州、長沙、三亞等熱點城市，廣東地區的珠海、佛山、東莞、惠州、中山也悉數在列，而涉及的樓盤則有24個。

    記者發現，V購項目也均為萬科在各地的代表項目。比如廣州北部萬科城、長沙萬科城、廈門金域華府、福州金域榕郡、惠州萬科城華府等。

    據報道，廈門金域華府此前6次開盤均出現“日光”場面，人氣頗高。而深圳參與電商的項目中，清林徑、公園里、萬科紅2期，也均為深圳市場火爆的剛需產品。

    想便宜多少，隨買房者挑

    在該網絡銷售平臺上，記者看到最上方有搜索選項。購房者可以按照項目、城市、價格、面積等各類別進行樓盤搜索。而在網頁銷售平臺的最下面，則是4個優惠區。分別是1—10萬元、10萬—20萬元、20萬—30萬元以及1元起拍區。

    在優惠區里，記者看到惠州萬科城華府、深圳清林徑、三亞森林度假公園等樓盤。

    進入三亞森林度假公園專區，記者看到有20套在售房屋，活動日期為11月25日到12月31日。該樓盤4號樓9單元2層209室，面積36.53平方米，原價81.77萬元，網售價62.96萬元，優惠了18.81萬元，降價幅度達到23%。該網頁上的標注顯示“已有4人關注”。

    而在“一元起拍”區，則有深圳雙月灣、還珠賓花園兩個樓盤。前者有24套房源可供拍賣，后者只有一套價值2271.996萬元的房源可供拍賣。

    不過記者還在該銷售平臺上看到，也一些房屋的房價是沒有優惠的。東莞金域華府有9套房子，網絡價格和原價都一樣。該樓盤品桂軒2號樓1單元2層201室，原價205萬元，網售價也是205萬元。

杭州萬科：有初步考慮網上銷售

    萬科網上大批售樓的消息一傳出，立即引起購房者的關注。而杭州人更關注的則是，杭州的萬科是否也會加入這個行列。昨天晚上，記者采訪到杭州萬科的一位高管。他向記者表示，萬科在全國的銷售都是按區塊劃分的，彼此之間都是獨立操作的，這一次僅僅是華南區域的活動，而杭州屬于華東區域，所以杭州并沒有參與。至于之后杭州的萬科營銷團隊會不會加入網絡銷售行列，該負責人明確表示，初步有過考慮，但是截至目前還沒有在網上直接銷售過房子。

    不過，據記者了解，雖然萬科杭州并沒有直接在網上銷售，但是之前曾經采取過“變相”的方式“觸網”。今年11月，杭州某團購網站就搞過和萬科良渚文化村探梅里B區有關的團購活動。團購成功者可以額外享受1萬元優惠，此外還能疊加享受2000元的優惠。

業內人士：電商是手段價格是關鍵

    萬科此次進軍電商，無疑為電商這一銷售模式聚集了不少眼光，也必然會引來不少行業內的討論。關于行業內領頭大哥進軍電商，昆侖置業副總裁蔡陽接受記者采訪表示，電商肯定是房地產銷售的趨勢，但在目前的條件下，由于需要第三方、法律問題沒有根本解決，所以電商僅僅適合服裝等低價值小物件，而不適合房子等高價值產品。所以，電商僅僅是樓盤銷售的輔助手段，還需要線下的配合。

    萬通地產董事長馮侖曾經對電商有過形象的比喻，他把房地產的網上銷售行為比喻為一場青年男女的戀愛，稱其“網上戀愛，網下親熱”。杭州某知名業內人士表示，“電商不過是一個新的銷售途徑，有沒有效果，關鍵還是看價格，并不取決于銷售形式是否新穎。電商，目前還存在著許多不規范的地方，雖然萬科這次的行為會對電商的發展注入一針強心劑，但是電商還有一段很長的路要走。”

    11月14日，萬科公布了今年10月份銷售及新增項目情況。公告顯示，10月份萬科實現銷售面積100.4萬平方米，銷售金額103.4億元，同比分別下降23%和33%。“這樣的數據，則是告訴我們，現在，萬科為什么急需采取這樣的方法促銷。”該人士還說。面對華南萬科的降價，杭州市民徐小姐則表示，希望杭州盡快跟進，如果價格合適，“剛需”們肯定會早日下單。 

（海西地產投資網  馬彥凱輯）