國家稅務總局原副局長許善達：房產稅相當長的一個時期都沒必要。日前，國家稅務總局原副局長、中國注冊稅務師協會會長許善達接受《南風窗》雜志采訪時專門談到了房產稅問題。許善達表示：從上海、重慶試點來看，（房產稅）效果尚未顯現出來。還需要再觀察一段。

    我認為房產稅要不然就是收不上來，要不然征收過程會發生對抗行為，這兩種情況必居其一。除非收多少算多少，但如果是這樣，很快就會出現“劣幣驅逐良幣”現象，要想讓每個人都交，必須對那些不交的人采取強制措施。而稅務局要對那么多納稅人采取強制措施實在不可行，因此我不贊成這個制度。我主張消費稅，就是出售房產的時候從溢價中繳稅，這樣納稅人就比較容易接受，我賺了一點，政府拿走一點。現在房產稅等于居民住在自己的房子里，還要拿其他收入來交稅，而這些收入已經是其他來源稅后的收入了。征房產稅稅務局和當事人之間利益的沖突要比消費稅尖銳得多，所以我認為中國沒必要征房產稅，消費稅更可行。

    許善達還說：我覺得（房產稅）至少相當長的一個時期都沒必要。我們現在稅收主體還是間接稅，要作為一個主體稅收份額需要占40%，連所得稅上升到一個主體還差很遠，財產稅更不用說了。房產稅出臺的目的有很多說法：抑制房價、調節收入分配不公、調控需求等等。但是把這么多的功能都放在房產稅上，就如同對個人所得稅寄予過高期望一樣——對占稅收總額6%~7%的個人所得稅都不能寄予那么大的期望，房產稅怎么能承載這么多功能？甚至還有一種主張說用房產稅取代土地財政，那更是荒唐可笑，土地收入幾萬億啊，房產稅收幾萬億怎么得了？  

（海西地產投資網  馬彥凱輯）