國(guó)家稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)許善達(dá)：房產(chǎn)稅相當(dāng)長(zhǎng)的一個(gè)時(shí)期都沒(méi)必要。日前，國(guó)家稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)、中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)許善達(dá)接受《南風(fēng)窗》雜志采訪時(shí)專門(mén)談到了房產(chǎn)稅問(wèn)題。許善達(dá)表示：從上海、重慶試點(diǎn)來(lái)看，（房產(chǎn)稅）效果尚未顯現(xiàn)出來(lái)。還需要再觀察一段。

    我認(rèn)為房產(chǎn)稅要不然就是收不上來(lái)，要不然征收過(guò)程會(huì)發(fā)生對(duì)抗行為，這兩種情況必居其一。除非收多少算多少，但如果是這樣，很快就會(huì)出現(xiàn)“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象，要想讓每個(gè)人都交，必須對(duì)那些不交的人采取強(qiáng)制措施。而稅務(wù)局要對(duì)那么多納稅人采取強(qiáng)制措施實(shí)在不可行，因此我不贊成這個(gè)制度。我主張消費(fèi)稅，就是出售房產(chǎn)的時(shí)候從溢價(jià)中繳稅，這樣納稅人就比較容易接受，我賺了一點(diǎn)，政府拿走一點(diǎn)。現(xiàn)在房產(chǎn)稅等于居民住在自己的房子里，還要拿其他收入來(lái)交稅，而這些收入已經(jīng)是其他來(lái)源稅后的收入了。征房產(chǎn)稅稅務(wù)局和當(dāng)事人之間利益的沖突要比消費(fèi)稅尖銳得多，所以我認(rèn)為中國(guó)沒(méi)必要征房產(chǎn)稅，消費(fèi)稅更可行。

    許善達(dá)還說(shuō)：我覺(jué)得（房產(chǎn)稅）至少相當(dāng)長(zhǎng)的一個(gè)時(shí)期都沒(méi)必要。我們現(xiàn)在稅收主體還是間接稅，要作為一個(gè)主體稅收份額需要占40%，連所得稅上升到一個(gè)主體還差很遠(yuǎn)，財(cái)產(chǎn)稅更不用說(shuō)了。房產(chǎn)稅出臺(tái)的目的有很多說(shuō)法：抑制房?jī)r(jià)、調(diào)節(jié)收入分配不公、調(diào)控需求等等。但是把這么多的功能都放在房產(chǎn)稅上，就如同對(duì)個(gè)人所得稅寄予過(guò)高期望一樣——對(duì)占稅收總額6%~7%的個(gè)人所得稅都不能寄予那么大的期望，房產(chǎn)稅怎么能承載這么多功能？甚至還有一種主張說(shuō)用房產(chǎn)稅取代土地財(cái)政，那更是荒唐可笑，土地收入幾萬(wàn)億啊，房產(chǎn)稅收幾萬(wàn)億怎么得了？  

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯）