“這是最好的時代，這是最壞的時代。”英國作家狄更斯在其傳世巨著《雙城記》中說過的這句話總是這么具有概括性，用它來形容當前的中國樓市也許恰如其分！眾所周知，2011年在號稱史上最嚴厲的調控政策“國八條”的重創下，中國樓市“哀鴻遍野”，成交量持續下跌，昔日的高房價也在這一輪調控大潮中，進入了下行軌道。低迷的樓市導致了“炒房時代”愈發遠去，限購、限貸、限價多管齊下，投資房產逐漸變得無利可圖，樓市在回歸理性。

    在這一輪調控大潮中，泉州樓市也感到了陣陣涼意，從今年9月份開始成交量出現下滑，價格也有所回落。不過，不同于一線城市的“狂飆突進”，近幾年泉州樓市走的還是比較穩健，房價雖有波動但穩中有升。尤其是近幾年隨著泉州城市化的大踏步前進，“一灣兩翼三帶”的環泉州灣格局已經形成，中心城區以及各大戰略組團對于周邊鄉鎮的吸引力不斷凸顯，城市化帶來的強勁剛需，助推泉州樓市的穩健發展。臨近年終，開發商壓力驟增，為了“多跑快銷”，許多開發商選擇了降價促銷，這使得一些高品質樓盤的性價比不斷提高，廣大剛需購房者的“最好的時代”或許已經來臨。

品牌實力名盤 增值保值之選

    對于普通購房者而言，買房絕對是一場沒有硝煙的戰爭。在當前的市場行情下，什么樣的房子才真正值得購買，怎么樣的房源才能做到保值增值，成為了當下很多剛需購房者考慮的首要問題。從近期泉州樓市的表現情況來看，在寒風凜冽的第四季度，樓市博弈已經了進入深水階段，不少開發商都進行了適當的調價，一些新開的樓盤也是謹慎定價，實際開盤價格已經比預期低了很多，這使得這些高品質樓盤的性價比不斷提高，廣大剛需購房者出手買房的時機已經比較成熟。

    而且像中駿、南益、東海以及百捷等品牌開發商已經在泉州市場深耕了多年，其建筑品質、社區配套、物業管理等在泉州市民中也是有口皆碑。在目前整個樓市依舊撲朔迷離的情況下，選擇品牌實力名盤是廣大剛需人群抵御風險，保值增值的不二之選。

適時出手 謹防樓市觸底反彈

    從中國樓市的長期發展軌跡來看，“短調、中穩、長好”會是其主要基調。由于近幾年中國樓市的“突飛猛進”，虛高的房價已經深深刺痛了廣大剛需人群的神經。因此，中國樓市務須回歸理性，房價也急需回歸合理，短期的震蕩調整是為了中國樓市未來更好的發展。2009年金融危機后中國樓市的觸底反彈，對于廣大剛需購房者至今還是一種不可言說的“痛”：房價高不可攀時，買不起；房價終于下跌了，卻又在濃烈的觀望氣氛中錯失良機。

    樓市長期看好，無論是投資購房者還是剛需置業者，觀大勢之端倪都十分必要，不要一味相信“只漲不跌”的神話，也不要沉迷于“一潘”房價而不可自拔。應該在多聽、多看、多思的基礎上仔細斟酌對比，當遇到合適房源，該出手時就出手！ 

（海西地產投資網  馬彥凱輯）