目前全國已經(jīng)執(zhí)行限購的46個(gè)城市中，有10個(gè)城市的限購政策截止時(shí)間都是年底。限購調(diào)控是否將繼續(xù)？據(jù)《中國經(jīng)營報(bào)》前日?qǐng)?bào)道，住建部日前已知會(huì)地方政府，對(duì)于限購政策將于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購政策進(jìn)行延續(xù)。

限購近期不存放松可能

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，執(zhí)行限購的46個(gè)城市中，政策有截止時(shí)間的城市為：福州、廈門、海口、濟(jì)南、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧、合肥、蘇州。11城市中，除南寧截止時(shí)間為明年2月底外，其他截止時(shí)間都為今年12月31日。據(jù)報(bào)道，在近日央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率之前，住建部已知會(huì)地方政府，對(duì)于“限購令”即將到期的城市，如果沒有極其特殊情況，須出臺(tái)政策對(duì)限購令有效期進(jìn)行延續(xù)。住建部一官員說，近期國務(wù)院分管領(lǐng)導(dǎo)多次就房地產(chǎn)調(diào)控問題作出指示和批示，核心要求就是不能對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策予以放松。限購在可預(yù)見的未來，不存在放松可能。

部分城市試探放寬限購

    目前樓市政策依然處于敏感時(shí)期，一線城市的調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn)。10月份，全國70個(gè)指標(biāo)城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)環(huán)比下調(diào)的拐點(diǎn)信號(hào)。近期出現(xiàn)了部分城市在試探放寬限購，如佛山、成都。北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉說，雖然兩個(gè)城市都緊急叫停了放寬限購令，但是依然要警惕部分地方政府放松對(duì)政策的執(zhí)行。目前，各地政府執(zhí)行調(diào)控接近一年，土地財(cái)政受到較大影響，部分地方政府有放寬的潛在需求。“調(diào)控政策目前來看，依然主要是中央政府嚴(yán)厲執(zhí)行，地方政府期待放寬的博弈過程中。”

    據(jù)報(bào)道，住建部還向地方政府知會(huì)，不對(duì)已出臺(tái)的地方調(diào)控政策進(jìn)行方向性調(diào)整的總體精神。住建部官員表示，即便現(xiàn)有調(diào)控政策調(diào)整，也要先設(shè)定好一個(gè)后續(xù)政策，如果后續(xù)政策沒有研究好，既有政策就不會(huì)退出。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯）