據經濟參考報評論文章稱，2011年中央經濟工作會議提出明年經濟工作的總基調是“穩中求進”。具體政策舉措方面不無亮點：比如，首次將擴大內需提到戰略基點的高度，首次提出要提高中等收入者的比重，特別是，第一次將發展實體經濟放到極其重要的位置，和“堅持房地產調控不動搖，促進房價合理回歸”的表態可謂不謀而合。

    文章稱，房價的合理調整不僅有利于房地產自身的健康發展，不僅不會引發社會問題，反而給中國經濟帶來莫大(博客,微博)的契機：房價合理調整，才有新的購買能力入市，房地產僵局才能打破；房地產從業者才能徹底洗腦并理性看待房地產市場的去暴利化趨勢；社會資金才能逐步轉向實業，不會再次觀望抄底房地產；才能彌合被房價撕裂的社會；才能真正推動轉型。就此而言，中央在2012年堅持房地產調控不放松，不僅僅是使房地產業本身健康發展，也是中國經濟的自我救贖之舉。通過加大普通商品房的供應，通過加快保障房的建設，為房地產降溫的同時，也為扭轉中國經濟被房地產綁架，產業空心化，實業萎縮的態勢贏得時間和空間。

    文章還稱，目前，經過一年的調控，房價上漲的勢頭已經初步遏制，部分城市的價格出現了回調的趨勢。這種情況下，房地產調控絕不能放松，只有徹底讓大家對房地產的心理預期合理回歸，對房價的認識回歸理性，房地產調控才能退出歷史舞臺。

    房地產的理性調整，是吸引資源回歸實業的前提，房地產暴利，投資房地產賺錢容易，就不會有人勤勞致富，踏實創業。中國經濟這么多年轉型緩慢，一個很重要的原因是資金、人力等資源過度集中于房地產行業，這意味著關系國計民生的實體產業和高新技術領域的資源將逐步萎縮，最終使得經濟呈現“空心化”，只追逐短期利潤，只熱衷炒作，最終的結果就是競爭力的喪失和經濟的最終崩塌。只有房地產告別暴利，資源向制造業和高科技分散，中國經濟集聚的大量的地產泡沫才能夠實現真正的軟著陸。因此，要發展實體經濟，就要下決心解決房地產的泡沫問題，否則，無論是實業興國，還是內需的啟動，都是無稽之談。

    文章指出，要消除房地產泡沫，僅僅靠短期的調控措施是難以實現的，還是應該抓住房價回調的有利時機，抓緊制度建設，建立抑制房地產投資、促進房地產回歸居住需求的長效機制，才能避免調控的“橡皮筋效應”。

    據國家統計局12月18日公布的數據顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）方面，與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，比10月份增加了2個。漲幅回落的城市有61個，比10月份增加了2個。11月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有61個，比10月份增加了4個。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，持平的城市有16個。與10月份相比，11月份環比價格下降的城市增加了15個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。 

（海西地產投資網  馬彥凱輯）