執行期僅52天的中山樓市限價政策，在2011年12月31日到期后將結束，不再延期執行。中山市住房和城鄉建設局局長陸德華12月21日在中山市十三次黨代會上向多家媒體透露了上述消息。

    當地多家媒體報道援引陸德華的表態稱，中山是“限價令”而非“限購令”，政策年底到期之后就將結束，明年是否還會實行限價，要根據中山房地產第一季度的情況而定。11月10日，廣東中山市政府發文要求，自發文之日起至2011年12月31日，中山單套住房均價超過5800元/㎡的一律暫緩網簽和備案。中山樓市限價政策的顯著特點是提出了明確的有效期限，時效之短在國內其他限價城市中也頗為罕見。

    根據中山市國土資源局發布的數據，在限價政策影響下，2011年11月該市一手住宅的成交量和均價均出現了大幅下跌，其中一手住宅均價5224元/平方米，環比下降9.7%，創今年以來最低值。按照中山市政府提出的房價控制目標，該市2011年新建商品住房價格不得高于5853元/平方米。有分析稱，中山市完成年初制定的房價控制目標并無懸念。陸德華在上述場合還表示，如果明年有需要繼續實施限價政策，限制的標準將不是每平方米5800元，需要根據預計的GDP增幅進行調整。陸德華說：“黨代會的報告也提到，今后5年GDP年均增長目標為11%，明年如果繼續限價，限價標準應該是今年全年樓市均價基數再加上11%的增幅。” 

(海西地產投資網  馬彥凱輯）