在嚴(yán)打令仍未見松綁之際，房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)內(nèi)并購已初現(xiàn)端倪。首開股份和招商地產(chǎn)昨晚就同時公告稱，收購了有土地資產(chǎn)的兩公司部分股權(quán)。根據(jù)首開股份昨晚發(fā)布的公告，該公司受讓葫蘆島打漁山園區(qū)人和投資有限公司（下稱“人和投資”）持有的葫蘆島首開宏泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“葫蘆島宏泰”）30%的股份，以完成對葫蘆島宏泰的百分百控股。收購資金不超過1.05億元。

    截至2011年8月31日，葫蘆島宏泰評估前凈資產(chǎn)為1.987億元，評估后凈資產(chǎn)為3.5億元，凈資產(chǎn)增值率為76.71%。今年的5月24日，首開股份出資1.4億元與人和投資合資成立了葫蘆島宏泰，占70%股權(quán)。同晚，招商地產(chǎn)和招商局B也發(fā)布公告稱，近日招商地產(chǎn)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，收購了青島中潤德汽車貿(mào)易有限公司51%的股權(quán)，中潤德成為其控股子公司。中潤德?lián)碛猩綎|省青島市城陽區(qū)四塊土地的使用權(quán)。地塊位于山東省青島市城陽區(qū)流亭街道空港經(jīng)濟(jì)區(qū)。

    分析人士稱，在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控不放松的情況下，行業(yè)內(nèi)的“大魚吃小魚”已顯端倪。一上市房企公司董秘認(rèn)為，所謂“大魚”并不一定是大型房企，而是那些擁有充沛現(xiàn)金的大中型企業(yè)。面對“現(xiàn)金為王”的首開和招商，一些缺錢的地產(chǎn)公司則要依靠靠股權(quán)質(zhì)押挨過冬天。宜華地產(chǎn)昨晚公告稱，其控股股東宜華企業(yè)（集團(tuán)）有限公司（簡稱“宜華集團(tuán)”）將其持有宜華地產(chǎn)無限售條件的流通股2500萬股（占所持股份的7.716%）質(zhì)押給中誠信托有限責(zé)任公司，凍結(jié)期限自12月27日至宜華集團(tuán)向登記公司辦理解除質(zhì)押為止。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯）