前景看好 眾多樓盤紛紛介入

    與此同時，除了目前已經在力推的精裝修產品之外，泉州市區亦有多個房地產市場，籌劃進軍精裝修住宅市場。位于晉江一大盤項目的相關人士告訴記者，該項目目前在出售的產品均為毛坯房產品，但公司方面考慮明年之后，推出部分帶精裝修戶型的產品，以滿足當前市場需求所在。而目前已經開始試水精裝修住宅市場的三盛地產，也有意在目前開發的另一項目，拿出部分樓棟，著手打造帶精裝修的產品。“以點帶面，以面鋪開。”泉州三盛地產營銷總監曾義龍稱，該公司經過多方考察及前期的試水運作，目前已經在精裝修住宅市場方面，積累了一定的經驗，在時機成熟之后，將會全面進軍精裝修住宅市場。

    從早先初露頭角，到群起進軍介入，精裝修住宅市場日漸成為泉州房地產市場一道亮麗的風景線，并在激烈的市場競爭中，分得一杯羹。不少行業人士認為，早在數年前，已經有部分單身公寓項目開始推出帶精裝修的住宅產品，但是，由于量少，尚未能形成主流，而今，在各個實力地產企業相繼介入之后，精裝修住宅產品，日漸成為市場一大看點，并成為購房者的新選擇。

帶裝修成品房 或成為樓市新趨勢

    “這是房地產市場發展的一個趨勢所在。”行業人士認為，在房地產競爭日漸多元化的今年，不斷提升自身的競爭力，已經成為地產企業取勝的關鍵所在，而如何在“精裝修住宅”方面，體現自身的核心競爭力，在未來的發展中，顯得尤其關鍵。事實上，早在數年前，國家相關部門已經開始著手力推精裝修住宅。記者查閱相關資料了解到，早在2002年7月，國家建設部門就發布了《商品住宅裝修一次到位實施導則》及配套的《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》。顯然，其目的在于推廣精裝修成品房，并逐步取消毛坯房開發。此后不久，不少一線城市出臺相關的實施辦法。

    “由毛坯房到帶裝修成品房過渡，是房地產行業的一次變革和飛躍。”對此，不少行業資深人士表示，精裝修住宅市場日漸受到關注，可以說是市場的需求在轉變，這也體現了人們對品質生活的追求。

精裝修住宅 應該真正實現省心

    可以說，住宅從毛坯房走向精裝修時代，對于購房者而言，顯然是一大利好。行業人士分析指出，這種利好體現在三大方面，一是購房者省心，交房之后，可以實現快捷入住，而無需再費力考慮裝修的問題；二是房款當中包含裝修費用，購房者無須考慮交房后房子裝修款的事情；三是無須受到裝修困擾，很多毛坯房的業主都有這樣的經歷，買了房子入住之后，由于裝修時間不一樣，先期入住的業主，生活往往會受到周邊鄰居裝修的影響。而按照《商品住宅裝修一次到位實施導則》的要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，也就是說，入住之前，房子不再只是毛坯交付，而且硬裝部分大體上已完成。

    不過，由于此前市場不規范，部分推出帶裝修的住宅項目，往往在裝修標準或者質量上，出現各種各樣的問題，而讓購房者無法放心。因此，精裝修住宅市場的發展、成熟，有待于更多實力開發商的參與，通過規范裝修流程、提升裝修標準等舉措，讓帶精裝修的住宅產品，質量得到保障。當然，購買帶精裝修住宅項目的業主，在買房前，要慎簽合同，提前與開發商約定裝修質量及裝修標準，而交房時，應細致檢查裝修質量，以免出現裝修問題。

（海西地產投資網  馬彥凱輯）