據經濟之聲《央廣財經評論》報道，現在中國的富人們越來越熱衷于海外移民，這是最近大家一直在熱議的現象，而這個現象最近得到了一個最新數據的證實。中國人民私人銀行、中國銀行（601988）私人銀行與中國胡潤研究院聯合發布了2011中國私人財富管理白皮書，這份白皮書顯示中國高凈值人群當中擁有海外資產的已經達到1/3，同時有14%的高凈值人群目前已經移民或者在申請移民當中，還有將近半在考慮移民。

14%的高凈值人群傾向移民

    報告當中提到的“高凈值人群”指的是資產比較高的社會群體，而他們大部分是擁有個人金融資產和投資性房產的，目前媒體衡量中國的高凈值人群一般使用1000萬元資產作為基準線。在今年5-9月份胡潤研究院和中國銀行私人銀行對全國的18個重點城市高凈值人群進行了問卷調查，這些人的平均財富都超過了6000萬元人民幣，平均年齡在42歲左右，他們的財富來源排名前三位分別是金融與投資資源和娛樂文化產業。報告還顯示，受訪的這些高凈值人群中擁有海外資產的已經達到了1/3，海外資產在它的可投資總資產當中平均占比達到了19%，而投資主要是以房地產為主，同時報告還指出，子女教育是這部分人進行海外投資的最主要目的，有一半人是因為子女教育而進行海外投資的。還有1/3的人是為了移民。

    報告還顯示，目前有14%的高凈值人群已經在移民或者是在申請當中，同時又有46%的人考慮移民。在投資資產的持有時間方面，有一半的高凈值人群選擇是1-2年的時間，而80%的資產持有時間是小于兩年的。在對財富和下一代安排上，有超過6成的高凈值人群傾向于退休之后把企業交給下一代，也就是子成父業，但是也有將近三成的人愿意把企業交給職業經理人來管理。

投資房產的傳統觀念、投資方向的變化致使投資人走向海外

    我們國家超過3成的高凈值人群有海外資產，1/3的人進行海外投資是為了移民，這個特殊現象的背后反映出全球經濟發展一種什么樣的趨勢呢？經濟之聲特約評論員、知名經濟學者孫兆東先生對此作出評論。

主持人：數據說我國高凈值人群中擁有海外資產的已達到了1/3，同時有14%高凈值人群目前已經移民或者是正在申請移民，還有將近一半在考慮移民，能不能請您來分析一下，我國投資移民的現象和以往相比是不是正呈現出急速增長的趨勢呢？

孫兆東：今年以來，我們可以從從媒體的報道中看到大陸向境外投資移民的數量在不斷快速增長。從以移民美國為例，中國的累計投資移民人數近五年就達到了73%的復合增長，目前也出現了高凈值人士采用投資移民，他們的子女采用讀書移民的方式，這兩種方式都取得了較快的增長。從這些數據上看，近年在高收入、高凈值人群中出現了移民潮，這應該引起我們的重視。

主持人：到底是什么樣的原因推動了這種移民的快速的增長呢？

孫兆東：我個人認為有幾個因素影響，第一個是中國人的傳統的觀念，在投資性移民里有很多投資是用于做房地產的，自從中國98年以后實行了房地產的改革，實現了貨幣化分配，經過13年的風雨，中國房地產取得了快速的發展。很多人從房地產投資中獲得收益，也獲得投資的啟發，因此很多人投資到海外去購置海外資產。另一個因素是富裕群體所控制的一部分資產走向了海外，導致這個企業的控制人想通過投資移民移居海外這種情況。

集中投資于房地產并不保險

主持人：全球富豪主要的財富來源主要是金融和投資，而我們國家富豪的發家主要是靠房地產，而且在進行海外投資的領域當中也絕大多數集中在房地產，這也說明了一種什么樣的問題呢？

孫兆東：中國傳統觀念中房地產保值增值是很好的投資的方向，房地產投資也的確在過去的十年中獲得了很大的收益，但是還有一些問題需要我們關注，也就是房地產投資并不是永遠的價值投資，我們都知道價值規律價格圍繞價值在波動。可能是價值會在變化，除了貨幣升值貶值的因素之外，房地產更多的是按照經濟周期的方向去發展，不然就會產生泡沫。

主持人：所以說目前來看依靠房地產是一種投資方式，但是不能過份的集中在房地產市場。

孫兆東：正像2006年美國的銀房地產所導致的次貸危機，說明房地產投資并不是最佳的投資。次貸危機已經過去三年多了，很多中國人又去購買。由于次貸危機導致美國房地產下跌20%、30%甚至40%，有一些投資的價值或許會出現。就是那些他們的使用價值和價值相匹配了，這樣的投資或許是有效的。

主持人：另外在分析我們國家投資移民出現急速增長的時候，您特別說到這個現象是值得我們重視的，我們應該從幾個方面來重視這個問題呢？

孫兆東：我個人希望政府和相關部門能夠深入的研究與財富的流動的情況，我建議特別要關注資本轉移的跡象，財富轉移的跡象，富裕人口轉移的跡象，以及這些跡象與我們相應的政策是不是有一定的關系。我們只有研究和把握了這些資本轉移、財富轉移和富裕人群的轉移，把握這些規律并從這些規律中提煉出鮮明的政策且合理引導。在經濟的全球化以及金融一體化的背景下、地球村概念的引導下，我們能夠合理引導富裕人群的走出去、請進來，這是很重要的。 】

（海西地產投資網  馬彥凱輯）