昨日下午，北京市十三屆人大五次會議舉行首場新聞發布會，主題為“轉方式調結構經濟發展穩中求進”。北京市發改委、市財政局、市統計局、市委農工委及中關村管委會等5部門的負責人現場回答了記者的提問。財政預算報告和相關材料顯示，2011年，北京市土地收入完成1233.68億元，完成年初預算1600億元的77.1%。其中市級(含城六區)土地收入779.04億元，占63.1%；遠郊區縣土地收入454.64億元，占36.9%。

    根據2012年預算安排，按照國土局的估算，土地收入全年預計為900億元。為何今年土地收入預算相比去年完成數減少300多億元？對此，北京市財政局副局長、新聞發言人韓杰進行了解釋。據她介紹，去年全市土地收入1233.68億元，比2010年同比已經下降了6.5%，在宏觀調控房地產政策之下，土地收入從去年開始已經呈現了一種回落的態勢，今年在北京市已經確定了房地產調控政策不變的大的基調之下，結合土地的供應量等多方考量，初步確定全市土地收入為900億元，這其中考慮的因素有幾方面。如在房地產的調控政策之下，企業的一些投資決策也會更加慎重，對市場的觀望情緒會越來越濃厚。另外的影響因素還包括土地供應量，以及加大限地價的措施。此外，還有配建保障房的政策實施，也會影響到全市土地收入規模等。

■ CPI

今年保4“任務依然很重”

    政府工作報告提到，預計去年CPI同比上漲5.6%，未能實現去年控制在4%的目標。在昨日的發布會上，市統計局發言人于秀琴說，12月數據及全年具體數據將于19日下午正式公布。從現在來看，國家的數據已經連續5個月回落，回落的態勢基本確定。北京去年12月份的CPI和國家數據的大趨勢及走勢是一致的，應該是持續回落。

    今年政府工作報告再次提出“保4”，難度會不會很大？于秀琴認為，從目前大的走勢情況看，雖然上升的壓力還在，但價格往下走的可能應該說也存在，今年的走勢對比去年壓力要小一些，但還是有一定難度。北京市發改委副主任趙磊表示，今年的形勢對比去年要好一些，但調控工作絲毫不能放松，更不能掉以輕心。今年的任務依然很重。

■ 投資

軌道交通吸引民間資本參與

    支持社會資本進入社會事業、戰略性新興產業、市政基礎設施等領域，促進民間投資穩定增長，在政府工作報告多處出現。市發改委副主任趙磊表示，今年引入民間資本有多個方面，一個是要分領域地推出一批試點項目，吸引民間資本的參與，比如說軌道交通、供水、供熱、垃圾處理等方面，目前正研究可以采取PPP模式(公私合營)進行推進。

    在基礎設施方面，如公路橋梁方面，可以采取BT方式，讓社會資金先進來，先建，然后政府再回購。今年還要選取一批醫院、文化等社會事業項目，讓更多的民間資本進入到原來由政府建設的領域。還要繼續創新政府投資的方式，激發民間資本投資的活力。在市場化領域，非公共服務領域，要樹立民間資本優先地位。

    去年限車這一項對于社會消費品零售額的影響最小估計是600億元，還有的專家預測是1000億，大約影響社會消費品零售額6%的增速，北京在去年已經忍受了陣痛，這個基數效應在今年就會差不多基本消除。

(海西地產投資網  馬彥凱輯)