1月30日，有消息稱中山限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將提高，或成全國首個(gè)限價(jià)松口城市。雖目前仍無正式發(fā)文表示限價(jià)令松綁，但有知情人士表示中山市國土局備案系統(tǒng)對(duì)超過5800元/平米但低于6590元/平米的商品房已經(jīng)可以進(jìn)行備案，但單套建筑面積單價(jià)超過6590元/平方米的，市國土局暫時(shí)無法辦理登記備案。由此可見，中山限價(jià)令松綁消息八九不離十。

　　在獲悉中山市限價(jià)令松綁的第一時(shí)間，新浪編輯采訪多方人士，尋求中山限價(jià)令松綁更確切的消息，并剖析限價(jià)令松綁對(duì)中山樓市和購房者的影響。

　　開發(fā)商：尚有不知情者

　　在獲悉中山限價(jià)令有所松動(dòng)的消息后，新浪編輯立即與多位開發(fā)商取得聯(lián)系，部分開發(fā)商表示對(duì)限價(jià)令最新標(biāo)準(zhǔn)提升至6590元/㎡并不知情，還有開發(fā)商說也是近日從其他開發(fā)商口中得知此消息。至今，中山市住建局仍無正式發(fā)文表示限價(jià)令的改變。

　　而得知消息的開發(fā)商也迅速做出應(yīng)對(duì)措施，據(jù)了解，部分樓盤已經(jīng)調(diào)整了營銷策略，務(wù)求盡快消化庫存單位，但對(duì)于市區(qū)大部分樓盤來說，6590元/㎡的價(jià)格仍不太合理，只能繼續(xù)僵持。

　　代理公司：大年二十八偶然發(fā)現(xiàn)中山限價(jià)松口

　　中原地產(chǎn)中山市二級(jí)市場(chǎng)總經(jīng)理邵鵬向樂居編輯透露，在大年二十八中原的工作人員在中山市國土局網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)簽備案的時(shí)候，偶然發(fā)現(xiàn)限價(jià)令已經(jīng)松綁，而最新的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為6590元/㎡。

　　邵總表示，最新的限價(jià)線也是在偶然的情況下發(fā)現(xiàn)的，政府并沒有正式通知，也沒有發(fā)文表示限價(jià)令有所變動(dòng)。最新的限價(jià)上限，6590元/㎡比5800元/㎡的限制雖然超出了790元，但是邵總表示，中山新的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于中山市市區(qū)的樓盤來說沒有多大幫助，猶如杯水車薪，倘若中山限價(jià)令持續(xù)下去，中山市區(qū)的樓盤或?qū)⒊霈F(xiàn)遍地骸骨的慘淡局面。

　　專家：中山的限價(jià)松口并不意味著全國調(diào)控放松

　　中山樓市的此次限價(jià)令標(biāo)準(zhǔn)提升至6590元/㎡是樓市在一定情況下微調(diào)放松的現(xiàn)象，暨大教授胡剛表示，因?yàn)榻衲暝诖蟊尘跋聵鞘械姆潘墒遣惶�可能的，再者今年有十八大的召開，而且現(xiàn)在的樓市在價(jià)格方面還是偏高的，所以，今年樓市可能會(huì)在大背景下有微調(diào)，中山的此次舉動(dòng)正是上述的體現(xiàn)。

　　資深房產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，如今樓市大背景是房價(jià)整體的緩慢下行，因此，中山還是有可能出現(xiàn)限價(jià)線的上調(diào)的情況，中山出現(xiàn)這種情況更多是與本地情況有關(guān)，韓世同認(rèn)為，中山的限價(jià)松口并不意味著全國調(diào)控放松，因?yàn)橹猩疆吘故切〕鞘校�不能代表全國的樓市�?/span>

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng) 李修哲輯）