龍年開春，銀行方面釋放出房貸方面的積極信號。記者昨日調查發(fā)現(xiàn)，隨著新信貸指標逐步下達，此前積壓的個人按揭貸款申請得到了迅速處理，而且部分銀行已從此前的上浮利率轉為執(zhí)行基準利率，個別銀行更推出九折利率優(yōu)惠。

　　按揭審批速度加快

　　據(jù)報道， 上海市有關部門近日指出，將落實居民首次購房的貸款利率和首付款比例有關優(yōu)惠政策。

　　記者節(jié)后走訪廣州各大銀行發(fā)現(xiàn)，大部分銀行的房貸審批標準并沒有改變， 但審批流程有所加快。

　　中國銀行個人金融部門負責人對記者表示，“如果是二手房買賣，在相關證件齊全與個人信用記錄完全情況下，一般一周之內審批流程就能完成。”該經(jīng)理透露，目前中國銀行執(zhí)行基準利率，“如果今年信貸額度充裕，預計利率不會出現(xiàn)上調情況，但打折的可能性很小。”

　　記者從另一家大型國有銀行客戶經(jīng)理處了解到， 針對該行月均30萬元資產(chǎn)的VIP客戶，如果客戶申請首套房貸，銀行方面準備推出基準利率下調10%的優(yōu)惠。

　　“我們現(xiàn)在還在等總行的政策，說不定到今年3月以后首次置業(yè)者房貸利率可能有優(yōu)惠，有貸款需求的市民真的不用著急。”一家股份制銀行客戶經(jīng)理對記者坦言。

　　外資行優(yōu)惠力度大

　　相比中資銀行保守做法而言，外資銀行開春就推出房貸利率優(yōu)惠活動。其中，花旗銀行等外資行優(yōu)惠力度最大，再度推出“房貸利率九折”優(yōu)惠活動，吸引了不少購房者前來咨詢。

　　花旗銀行天河支行一位客戶經(jīng)理表示，只要貸款余額達60萬元以上、房產(chǎn)50平方米以上并竣工于1995年以后、貸款申請人月均稅后收入1萬元以上，該行即可給予基準利率基礎上打九折的優(yōu)惠。“由于我們額度充裕，放貸速度一般比中資銀行都要快。”該經(jīng)理非常熱情地向記者介紹。

　　除了花旗銀行以外，匯豐銀行等部分外資銀行也對其高端客戶推出了房貸利率優(yōu)惠活動。此外，記者了解到，這部分外資銀行對申請房貸客戶均沒有搭售任何理財產(chǎn)品的要求。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng) 李修哲輯）