昨日有消息稱上海等地的一些中資銀行首套房貸利率已逐步回歸“基準利率”，記者隨后從泉州多家銀行了解到，泉州市場上首套房貸利率仍未松動，只是其他一些個人貸款業務利率略有下調。

　　據外地媒體報道，目前，上海已有銀行將首套房貸利率回歸“基準利率”，重慶部分外資銀行則松口稱首套房貸最低可享受9折優惠，而廣州部分此前執行上浮利率的銀行也擬將上浮幅度做一些調降。

　　記者從泉州工農中建等銀行以及興業、招商等股份制銀行處了解到，目前這些銀行對首套房貸利率仍實行上浮10%；對二套房房貸利率，多數銀行仍上浮20%，有的甚至上浮25%。首付比例方面，各大銀行仍按照首套房貸首付30%、二套房首付60%的政策執行。

　　不過，有銀行人士表示，上海等大城市開始出現下調首套房利率的情況，不排除近期泉州也會有銀行采取類似的做法。“目前沒有接到上級的通知，也沒聽說其他銀行下調首套房貸利率，如果泉州市場上有銀行也這么做了，那么可能其他銀行也會跟進，做出相應調整。”

　　去年10月，記者在做個貸利率調查時曾了解到，泉州不少銀行在房貸利率上調的同時，一些消費貸、經營貸等個人貸款業務的執行利率也相應進行上浮，有的股份制銀行上浮幅度甚至達到50%。昨日，記者則了解到，1月份以來，泉州市場上，除房貸外的其他個貸利率已經開始有所松動，50%的上浮幅度較為少見了。

　　從建行個貸中心了解到，目前該行對抵押貸款執行的利率是在基準利率基礎上上浮30%，而工行則執行上浮35%。興業銀行相關個貸人員則表示，該行目前有抵押物的個人貸款利率執行的是基準利率基礎上上調40%以上，具體情況還要看客戶對銀行綜合效益的貢獻度，貢獻度越大，優惠幅度越大。招商銀行個貸人員則告訴記者，該銀行抵押性個貸只能用于經營，而且手續嚴格，利率至少要上浮35%。

　　據了解，目前央行規定的一年期貸款基準利率為6.56%，如果上調40%，實際執行利率則為9.18%。

（海西地產投資網 李修哲輯）