隨著銀行方面釋出降低利率的積極信號，目前南京不少中資銀行辦理首套房貸可以提供基準利率。不過春節過后，記者從南京的外資銀行了解到，這次調整貸款利率的銀行基本都是本土銀行，外資銀行并不在此行列——執行和去年一樣的基準利率或上浮10%。同時，由于外資銀行人民幣房貸市場份額很小，要想貸到款比較難。

    “雖然已經聽說有銀行首套房回歸基準甚至下浮的消息，但是我們行到目前為止也沒有接到總行通知。”招商銀行某支行李經理告訴記者，現在他們銀行首套房仍然上浮5%，審批速度也沒有加快。“總體上跟原先還是一樣，沒多少改變。”“是我們行的優越理財客戶嗎？有的話才能享受到9折利率。”昨天記者以購房者身份咨詢恒生銀行南京分行，客戶經理王小姐告訴記者，現在該行和去年一樣，依然執行基準利率、3成首付的房貸政策。“人民幣房貸業務首套仍然按國家要求，首付最少三成，利率一律按基準利率。”而想成為享受9折利率的優質客戶，需要在該行存款30萬元。

    同時記者了解到，即便是南京一些與外資行保持良好合作的高檔樓盤客戶，也不存在太多折扣，在相關證件齊全與個人信用記錄完全情況下，一般也要在一個月之內審批流程才能完成。在東亞銀行南京分行、渣打銀行南京分行，記者了解到，今年與去年相比貸款額度穩定，房貸利率基本和去年保持一致，首套上浮10%，首付3成，二套房上浮10%，首付6成。“不過現在下款有些困難，其實不建議客戶這時候來辦理個人房貸業務。”某外資銀行人士向記者透露。

    雖然外資銀行人民幣房貸市場份額很小，記者走訪南京的花旗銀行、東亞銀行等5家外資銀行發現，外資銀行人民幣房貸利率政策還是各有主張。匯豐銀行、花旗銀行皆沒有在南京開展個人業務，今年內或將開始發展相應業務。而東亞銀行表示現在額度仍然緊張，加上外幣房貸業務量也很少，個人房貸業務并不容易辦理下來 。

（海西地產投資網  馬彥凱輯）