節后，首批出讓地塊出爐。近日，亦莊兩地塊均以出讓底價被北京亦莊移動硅谷有限公司拿下。業內專家認為，此次出讓兩地塊價格與2010年土地市場高峰期相比出現較大幅度的下滑。北京市土地整理儲備中心的公告顯示，北京經濟技術開發區路東區G4F-1、G4F-2、G4F-3地塊和 G9F-1、G9F-2、G9F-3地塊均為F3其他類多功能用地及F2公建混合住宅用地項目，且出讓條件中明確規定，都將用于建設移動通信產業創新中心項目。其中，G9F-1、G9F-2、G9F-3地塊建筑規模為153547.6平方米—188405.1平方米，掛牌起始價為3.3億元，而G4F-1、G4F-2、G4F-3地塊的地上建筑規模在142367.5平方米—170841.0平方米，掛牌起始價為2.8億元。

    按最終成交價計算，兩地塊樓面價分別為1639元/平方米和1752元/平方米。亞豪機構市場總監郭毅表示，同區域同類型的地塊在2010年土地市場高峰期，曾以3011元/平方米的高價出讓，相比之下，剛剛出讓的兩地塊地價下滑近四成。北京中原市場研究部分析認為，今年北京的土地市場不容樂觀，土地價格低迷程度超過之前，北京在2012年繼續限購限貸，政策的抑制使得開發商拿地的資金及積極性都有限，特別是對郊區非熱點地塊關注度明顯不高。郭毅告訴記者，造成地價下滑的主要動因還有地方政府為了加快推進移動硅谷產業園的開發建設，在地價上做出了一定的讓步。

(海西地產投資網  馬彥凱輯）