香港《大公報(bào)》28日刊文說，觀察近年來各地房地產(chǎn)市場的火爆現(xiàn)象，大量民企投身房地產(chǎn)，各地制造天價(jià)地塊的背后，我們可以清晰的發(fā)現(xiàn)一些問題的內(nèi)在邏輯。正因如此，中央高度警覺部分地區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控放松的苗頭，多次強(qiáng)調(diào)調(diào)控政策不會(huì)放松。

文章摘編如下：

    去年以來，中央多次重申房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)放松。溫家寶總理在不同場合強(qiáng)調(diào)：“鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。”在中央強(qiáng)調(diào)“牢牢把握發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)這一堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，努力營造鼓勵(lì)腳踏實(shí)地、勤勞創(chuàng)業(yè)、實(shí)業(yè)致富的社會(huì)氛圍”之際，為何對(duì)部分地區(qū)調(diào)控政策的逆勢反彈如此警覺呢？實(shí)際上，正是基于近百年來全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)過度資本化對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的負(fù)面沖擊教訓(xùn)，中央才旗幟鮮明地警告部分地區(qū)不要犯規(guī)。

    上世紀(jì)五十年代荷蘭發(fā)現(xiàn)大量天然氣資源，國民財(cái)富迅速增加，并導(dǎo)致國內(nèi)創(chuàng)新動(dòng)力日漸減弱，國內(nèi)工業(yè)等部門出現(xiàn)萎縮，失去國際競爭力。20世紀(jì)80年代初期，荷蘭經(jīng)歷了一場經(jīng)濟(jì)危機(jī)。中國經(jīng)濟(jì)增長與宏觀穩(wěn)定課題組專家指出，數(shù)十年來學(xué)界熱議的“資源詛咒”命題一再向世人提示：一國在發(fā)現(xiàn)大量高價(jià)值資源之后，中短期會(huì)激發(fā)一輪資源投資熱和經(jīng)濟(jì)增長高潮，但若干年后其可持續(xù)一定會(huì)受到挑戰(zhàn)。究其原因在于，資源開發(fā)熱帶來的某些資源品的價(jià)格高漲，大量資本和人力涌入該行業(yè)追逐高回報(bào)的同時(shí)，也抬高了各類生產(chǎn)要素價(jià)格，隨著部門間貿(mào)易條件的調(diào)整以及本幣升值，會(huì)使得國內(nèi)制造業(yè)萎縮。為補(bǔ)償損失，該國實(shí)施的制造業(yè)貿(mào)易保護(hù)措施可能使得制造業(yè)內(nèi)生創(chuàng)新動(dòng)力不足而不斷失去國際競爭力，從而形成了一個(gè)惡性循環(huán)。

    專家表示，對(duì)發(fā)展中國家而言，在經(jīng)濟(jì)資本化擴(kuò)張過程中，大量隱性資產(chǎn)存量的顯性化、資本化也存在著類似的“資源發(fā)現(xiàn)”經(jīng)濟(jì)機(jī)理。隨著資源溢價(jià)帶來大量資本一次性或多次注入某些地區(qū)或部門，另一種性質(zhì)的“荷蘭病”可能會(huì)發(fā)生。觀察近年來各地房地產(chǎn)市場的火爆現(xiàn)象，大量民企投身房地產(chǎn)，各地制造地王的背后，我們可以清晰的發(fā)現(xiàn)上述機(jī)理發(fā)展的內(nèi)在邏輯。正因如此，中央高度警覺部分地區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控放松的苗頭，多次強(qiáng)調(diào)調(diào)控政策不會(huì)放松。將中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議所確定的“2012年堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，促進(jìn)房價(jià)合理回歸”貫徹到底。 

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯）