自2011年房地產市場調控以來，杭州市多家銀行首套住房的貸款利率普遍上浮5％以上，有的甚至達到20％。不過記者近期了解到，不少銀行的首套住房貸款利率已悄然“松綁”，降至基準利率。記者了解到，杭州市首套房貸恢復到基準利率，已是包括工、農、中、建等四大行在內的多家銀行執行的貸款定價政策，一些銀行的按揭貸款利率甚至可以根據客戶信用情況，打到9折。不過，一些在售樓盤的銷售人員告訴記者，一手房購房者要享受到基準或更加優惠的貸款，須到該房產項目公司的貸款主辦行辦理按揭手續。

    不但首套利率松動，第二套房貸的利率也有回調。2月初記者在杭州一些樓盤的售樓處了解到，二套房貸的利率上浮20％－25％左右。此外，銀行的房屋按揭貸款的審批手續也有所簡化。一些過去存在的辦理按揭貸款搭售理財產品和銀行信用卡的情況少了，一些銀行工作人員表示，目前銀監會對商業銀行服務抓得很緊，行內也禁止了過去貸款搭售這種做法。杭州某網站顯示，2月杭州共計銷售商品房2707套，超過1月成交量七成以上。業內人士表示，杭州房價深度回調帶來的銷量增長和央行下調存款準備金率帶來的銀行可放貸資金量的緩解，是造成放貸利率下調的兩大推手。

（海西地產投資網  馬彥凱輯）