在兩會(huì)前十大熱點(diǎn)話題網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，社會(huì)保障、收入分配、社會(huì)管理位列焦點(diǎn)話題的前三位，而以往排名靠前的房?jī)r(jià)調(diào)控只排到第九位。中央政府的決心很明確，就是要用時(shí)間換空間——給保障房建設(shè)一定的時(shí)間，給產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整一定的時(shí)間，給擺脫土地財(cái)政依賴一定的時(shí)間，時(shí)間到了，房?jī)r(jià)問(wèn)題自然迎刃而解。回望十一屆全國(guó)人大和全國(guó)政協(xié)十一屆這五年來(lái)的議政路程，不難發(fā)現(xiàn)在前四年中，樓市調(diào)控的話題一直成為兩會(huì)上的熱點(diǎn)議題。溫家寶總理連續(xù)在2010年和2011年兩會(huì)召開(kāi)前夕與網(wǎng)友交流時(shí)都談到了房地產(chǎn)調(diào)控的話題。2010年全國(guó)政協(xié)會(huì)議期間收到的提案中過(guò)半劍指高房?jī)r(jià)，民間輿論和參政議題對(duì)房?jī)r(jià)的關(guān)注在那段時(shí)間達(dá)到高潮。

    然而，今年從北京傳來(lái)的關(guān)于房?jī)r(jià)的討論聲音明顯減少了。在人民網(wǎng)發(fā)起的兩會(huì)前十大熱點(diǎn)話題網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，社會(huì)保障、收入分配、社會(huì)管理位列焦 點(diǎn)話題的前三位，而以往排名靠前的房?jī)r(jià)調(diào)控只排到了第九位。在會(huì)議召開(kāi)前，一股為樓市松綁的“上書(shū)熱”悄然而起，不少開(kāi)發(fā)商希望借助上會(huì)的代表委員渠道呼吁為樓市調(diào)控松綁，一時(shí)間“差別化限購(gòu)”成為今年調(diào)控能否松動(dòng)的突破口。然而，3月5日的政府工作報(bào)告中“進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”的明確表述可以說(shuō)為今年樓市定了基調(diào)，讓開(kāi)發(fā)商寄望兩會(huì)松綁調(diào)控的期望落空。記者在查閱今年全國(guó)政協(xié)收到的6000多份提案時(shí)也發(fā)現(xiàn)，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的提案明顯少于往年，更多的城鄉(xiāng)建設(shè)類提案是給大規(guī)模建設(shè)的保障房提出各種政策建議，房?jī)r(jià)已經(jīng)不再成為兩會(huì)熱議的焦 點(diǎn)。而來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的全國(guó)政協(xié)委員和人大代表則普遍顯得低調(diào)，面對(duì)記者的采訪經(jīng)常顧左右而言他，甚至用“足球”、“醫(yī)療”等言論岔開(kāi)話題。

    溫家寶總理早在2010年就曾公開(kāi)承諾，本屆政府任期內(nèi)能把房?jī)r(jià)調(diào)控這件事情管好，使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。目前來(lái)看，中央政府對(duì)樓市限購(gòu)政策絲毫不放松的做法正是對(duì)總理承諾的堅(jiān)決貫徹，這次兩會(huì)前曾有個(gè)別地方政府采取“小動(dòng)作”試圖變相微調(diào)政策，中央政府對(duì)此類“小動(dòng)作”一律采取“露頭就打”的強(qiáng)硬措施，讓不少業(yè)內(nèi)人士看清了大勢(shì)所趨，不少房地產(chǎn)分析人士都對(duì)今年樓市做出了“寒冬繼續(xù)”的預(yù)判。可以看出，房地產(chǎn)調(diào)控的話題在多年兩會(huì)上紛紛擾擾的熱議局面正在走向統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的局面。關(guān)于樓市調(diào)控，似乎沒(méi)有更好的辦法，只能先用限購(gòu)這劑“猛藥”壓住多年來(lái)難以遏制的樓市投資沖動(dòng)。也許有人說(shuō)，這種強(qiáng)硬的行政干預(yù)措施不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康成長(zhǎng)，也許有人擔(dān)心限購(gòu)取消后會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)飛速反彈，但中央政府的決心很明確，就是要用時(shí)間換空間——給保障房建設(shè)一定的時(shí)間，給產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整一定的時(shí)間，給擺脫土地財(cái)政依賴一定的時(shí)間，時(shí)間到了，房?jī)r(jià)問(wèn)題自然迎刃而解。

(海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯)