南安市國土資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告 

經南安市人民政府批準，南安市國土資源局決定以掛牌方式出讓2幅地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求

南國土資告〔2012〕3號

有關事項要求及說明：

（一）2011G20號地塊：

　　1.該掛牌出讓地塊用地范圍、規劃設計條件，詳見南建〔2011〕28號文及相關規劃紅線圖。

　　2.需代建及無償提供的房屋面積和代建用房價格： ⑴需代建房屋面積：根據豐州鎮人民政府提出的代建要求：該地塊需由地塊競得者代建的住宅建筑面積約63839.32平方米；商業用房34間，建筑面積約1937.56平方米；儲藏間100間（約750平方米）；商業房區的幼兒園建筑面積約1900平方米同時由地塊競得者代建。競得者應嚴格按已審批通過的泉州火車站片區（豐州）安置小區建筑設計方案委托有資質的設計單位進行深化設計并報有關部門審批。若實施中需變更設計應當征得原批準部門和南安市北峰-豐州組團豐州片區開發建設指揮部的書面同意，同時建筑設計方案報送審批通過后由南安市豐達房地產開發有限公司優先選擇代建及無償提供的用房。⑵代建用房價格：約42000平方米住宅用房按2300元/平方米；約1900平方米的幼兒園及100間儲藏間（約750平方米）按1500元/平方米委托地塊競得者包干代建；約21839.32平方米的住宅用房連同約1937.56平方米的34間商業用房由地塊競得者無償建設。⑶可由競得人自行處置房屋：地塊范圍內不需要安置的住宅用房、商品用房等建筑面積。

　　3.相關要求：⑴地塊競得者須按已審批通過的建筑設計方案對地塊進行開發建設。⑵豐州安置小區初設、深化設計、審圖、施工、辦證等所發生的費用均由地塊競得者承擔，同時初設費用應在地塊成交后先行支付給設計單位。工程建設中除補償地塊競得者的代建費用外所產生的其他開發建設費用，以及實際用地范圍以外與市政及現狀相連接部分工程的設計和建設等費用也由地塊競得者承擔。⑶豐州安置小區范圍內的天然氣管道工程，由地塊競得者委托具備相應資質的燃氣公司進行設計、報相關部門審查合格和施工，相關費用由地塊競得者自行承擔。安置戶入住后申請開通燃氣的，燃氣開戶費由安置戶承擔。⑷地塊競得者需同時承擔豐州安置小區以下的配套基礎設施建設：①西面經四路綠化景觀帶；②南面排澇溝河岸的砌筑建設及景觀綠化帶（排澇溝河岸的砌筑建筑標準要求不低于泉州市見龍亭小區北渠河岸建設標準）；③北面站前西大道綠化景觀帶；④代征區間道路的建設和綠化帶。⑸地塊競得者應無償移交建筑設計圖所標示石盤宮的土地400平方米給豐州鎮人民政府，該石盤宮重建工程及費用由豐州鎮人民政府承擔。以上項目所涉及的費用結算及配套基礎設施建設監管、驗收等具體工作由豐州鎮人民政府負責。

　　4.該地塊代建用房面積、代建價款與支付方式、施工要求及代建用房交房期限等具體要求，按《泉州火車站片區豐州安置小區安置房代建協議》嚴格執行。《泉州火車站片區豐州安置小區安置房代建協議》作為我局出讓文件的附件；競得者在與我局簽訂土地使用權出讓合同的同時，應即與南安市豐達房地產開發有限公司正式簽訂上述《泉州火車站片區豐州安置小區安置房代建協議》。

（二）2012G08號地塊：

　　1.該掛牌出讓地塊用地范圍、規劃設計條件，詳見南規函〔2012〕48號文及相關規劃紅線圖。

　　2.其他相關要求：由于該宗地房地產屬于閑置國有資產處置，競買人競得土地后，如果對現有房屋保留現狀使用的，在競得人繳清土地出讓金等相關稅費，取得國有土地使用證后，其地上建筑物可參照工業企業房屋所有權證清理補辦程序補辦房屋所有權證，并免除5%的行政處罰費用。競買人在報名前可自行聘請有關專家對出讓的現狀房屋是否存在質量、面積等瑕疵問題進行鑒定，出讓人對此不負任何擔保責任。如果對該地上建筑物進行拆除建設的，受讓人須自行辦理建設用地規劃審批等相關手續，該地塊上不得規劃建設別墅，有關管、線、桿等建構筑物、舊建筑物拆除及地面平整、擋墻加固等均由受讓方自行負責，并承擔由此涉及到的所有費用和安全責任。

二、競買人資格要求

　　（一）2011G20和2012G08號地塊：凡遵守中華人民共和國法律、法規的境內外法人、自然人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買活動。

　　（二）上述各地塊競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

三、本次各地塊國有建設用地使用權掛牌出讓不設定保留價，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2012年5月21日至2012年6月8日（工作日），到南安市交通大廈四樓土地儲備中心辦公室獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2012年5月21日至2012年6月8日（工作日），到南安市交通大廈四樓土地儲備中心辦公室向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2012年6月8日16時（須到賬）。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2012年6月8日17時30分前確認其競買資格。

六、本次國有建設用地使用權掛牌地點設在南安市土地儲備中心；掛牌時間為2012年6月1日9時至2012年6月11日16時整。

七、其他需要公告的事項

　　（一）2011G20號地塊：競得人交納的競買保證金轉為受讓地塊的定金，定金可抵作第一期土地成交價款。

　　（二）2012G08號地塊：競得人交納的競買保證金轉為受讓地塊的定金，定金可抵作土地成交價款。

八、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的有關其他具體事項詳見掛牌出讓文件，掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。

九、聯系方式

聯系人：  黃先生  李先生  

聯系電話：0595-86392625  86380268

（海西地產投資網輯）