泉州市國土資源局關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

　　經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣、掛牌出讓泉州市中心市區(qū)4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、宗地概況及相關(guān)要求  

　　（一）拍賣、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

　　（二）相關(guān)要求說明

　　1. 出讓地塊界址、規(guī)劃設(shè)計條件，詳見泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局文件和相關(guān)的紅線圖，以及泉州市國土資源局提供的宗地圖。

　　2. 2012-3號地塊的競得人應(yīng)在項目竣工后一年內(nèi)引進(jìn)5家以上（含5家）高科技型企業(yè)（其中2家以上外資企業(yè)）入駐科研大樓，且每家企業(yè)注冊資金應(yīng)達(dá)到5000萬元人民幣。

　　3. 競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　4. 競得人違反上述條件的，出讓人將按拍賣、掛牌文件約定追究其違約責(zé)任。

二、競買人資格

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。競買申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。競買申請人應(yīng)同時符合以下條件：

　　2012-4號地塊的競買申請人必須是已確定入駐濱江總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的9家業(yè)主單位。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣、掛牌出讓按照價高者得原則確定受讓人，并設(shè)有保留價。

四、報名與實地踏勘

　　（一）拍賣、掛牌地塊的有關(guān)文件，可于2012年5月22日至2012年5月31日（工作日）到泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街160號）索取。

　　（二）2012-2號、2011-25號地塊的競買申請人須在2012年6月1日18時前（工作日）攜帶競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證等，到泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口辦理報名手續(xù)。交納競買保證金的截止時間為2012年6月1日18時前（以我局收到款項的時間為準(zhǔn)）。2012-3號、2012-4號地塊的競買申請人須在2012年6月15日18時前（工作日）攜帶競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證等，到泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口辦理報名手續(xù)。交納競買保證金的截止時間為2012年6月15日18時前（以我局收到款項的時間為準(zhǔn)）。

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在報名結(jié)束后2個工作日內(nèi)確認(rèn)其競買資格，發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》。

　　（三）拍賣、掛牌地塊踏勘時間為2012年5月24日至2012年5月25日。需由我局派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22766803、22158701。

五、拍賣、掛牌時間與地點

　　（一）拍賣時間、地點

　　1. 拍賣時間：2012年6月4日15時30分。如果競買人不足3人的，直接轉(zhuǎn)為以掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌起始價為該宗地的拍賣起始價，掛牌時間為2012年6月5日8時起至2012年6月18日15時30分止（工作日），掛牌地點：泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口。摘牌時間為2012年6月18日15時30分，摘牌地點：泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會議室。

　　2. 拍賣地點：泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會議室。

　　（二）掛牌時間與地點

　　1. 掛牌時間為2012年6月4日8時起至2012年6月18日15時30分止（工作日）。摘牌時間：2012年6月18日15時30分。

　　2. 掛牌地點：泉州市行政服務(wù)中心三樓泉州市地產(chǎn)交易所窗口。摘牌地點：泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會議室。

六、付款方式及期限

　　2012-2號、2011-25號地塊的競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地成交價總額50%的地價款（競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款），余款自競得之日起3個月內(nèi)交清。

　　2012-3號地塊的競得人自競得之日起30日內(nèi)繳清宗地成交價款（競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款）。

　　2012-4號地塊的競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地成交價總額50%的地價款（競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款），余款自競得之日起60日內(nèi)交清。

　　競得人應(yīng)當(dāng)按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1％。向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

七、競得人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時間交清土地出讓價款，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

八、開工、竣工時間

　　2012-2號地塊、2012-4號、2011-25號地塊的競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后9個月內(nèi)開工，2年內(nèi)竣工。2012-3號地塊的競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后8個月內(nèi)開工，32個月內(nèi)竣工并投入運營。競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1％。的違約金。

　　競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣、掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣、掛牌文件。

十、注意事項

　　申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣、掛牌文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對拍賣、掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣、掛牌活動開始日以前用書面或口頭方式向我局土地利用管理科咨詢，咨詢電話：0595-22769916、22769392，聯(lián)系人：林先生、黃先生，傳真：0595-22769920，網(wǎng)址：http://www.qzgtj.gov.cn。

十一、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)輯）