樓市宏觀調控一年多以來，各地樓市都出現了量跌價跌的現象，泉州樓市亦是如此。而如今各大城市出現各種較大幅度的降價后，成交出現了奇跡，不是開盤日光現象就是熱銷七八成。泉州樓市的成交雖有所好轉，但仍不見有大的起色。價格上的調整也沒有大的變化，導致很多新開工的樓盤一而再再而三的往后延遲開盤，確保自己能找到一個好時機，賣個好價錢。

中小房企實力有限 新樓盤延遲開盤

    泉州樓市不像福州廈門，都是些地產大鱷、實力國企，至少也是實力民企，泉州的開發商多為實業轉過來的中小房企，實力有限。遇到市場不好的時候，只能選擇延遲開盤，待機行事。新天城市廣場、潤柏大都會、瀾湖郡等都是由一些泉州民營企業所開發的樓盤，因時機問題遲遲不能開盤。

降價促銷 新樓盤迎來開門紅

    除了一些還未開盤的新樓盤，泉州近期熱銷的樓盤多為一些低價入市的新樓盤。如卓輝金色外灘、泉商環球廣場、左岸英郡、力標新時代、力標吉源雅苑、金鑫御景湖庭等樓盤，都是以低價入市，獲得購房者的認可，出現了熱銷景象。

    泉州樓市偏少，選擇性不大，只要相對讓利于購房者，都會取得不錯的銷售業績。希望更多開發商能順應形勢，推出合適的房源、合理的房價，讓更多人買得舒心也為自己的樓盤取得良好的口碑。

    泉州目前在售的樓盤都已相應的拿出各自的優惠措施，促推樓市成交。新樓盤能否取得熱銷的場面，關鍵還是在于定價。針對各自的需求定位、目前的樓市形勢，給予一個合理的房價。而不是一味地選擇往后拖遲，并非是一劑好藥方。

（海西地產投資網 李修哲）