據(jù)海西地產(chǎn)投資網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份泉州住宅成交突破1000套。開發(fā)商以價(jià)換量取得較好的業(yè)績，回籠了部分資金。隨著房子賣一套少一套，部分開發(fā)商開始收回優(yōu)惠。購房者將享受不到前面購房者所享受的最低優(yōu)惠。

成交量上升開發(fā)商以價(jià)換量顯成效

    2012年第一季度，泉州的樓市情況并不理想，很多開發(fā)商為了更好的回籠資金，采取以價(jià)換量的營銷模式，來博取購房者出手買房。第二季度，泉州的住宅成交量出現(xiàn)明顯的回暖現(xiàn)象。三盛四季公園的八五折購房優(yōu)惠；東海灣最高優(yōu)惠10萬元；卓輝金色外灘起價(jià)4888元/平；左岸英郡特價(jià)房5888元/平等等，各種以價(jià)換量的營銷模式，吸引泉州購房者出手買房，取得很好的成效。各樓盤的銷售業(yè)績立馬回升，部分樓盤甚至出現(xiàn)了無房可賣的情況。

收回優(yōu)惠沒出手的購房者“很后悔”

    記者了解到，很多購房者以后房價(jià)還會(huì)再降，并沒有出手買房。如今看到自己的朋友買到最低的價(jià)格，自己想再出手買房，卻已經(jīng)拿不到原先的優(yōu)惠了。原來九二折的優(yōu)惠，如今只能享九七折的價(jià)格。

    開發(fā)商隨著成交量的上升，資金回籠速度快不再擔(dān)心房子賣不出去。而是擔(dān)心如果把房子都賣完了，下半年做什么事。很多開發(fā)商紛紛調(diào)整優(yōu)惠，部分樓盤甚至出現(xiàn)原價(jià)沒有優(yōu)惠了。曾先生接受本網(wǎng)記者采訪的時(shí)候說到：“沒有想到兩個(gè)月的時(shí)間，泉州的房價(jià)就發(fā)生了新的變化。原先還經(jīng)常聽到售樓人員打來的電話說有多少優(yōu)惠，現(xiàn)在卻沒有消息了。看來前面沒有買房錯(cuò)過了最好的時(shí)機(jī)啊，有些后悔啊”

    隨著銀行利率的下調(diào)，市場(chǎng)成交出現(xiàn)回升，開發(fā)商開始信心滿滿的，不再打出各種優(yōu)惠。接下來的成交將會(huì)如何？重點(diǎn)將看10月份的黨代會(huì)會(huì)發(fā)生什么樣的樓市信號(hào)，將影響接下來的整體樓市。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)李修哲）