泉州樓市上半年以開發(fā)商的以價換量取得較好的銷售業(yè)績，部分開發(fā)商已開始收回優(yōu)惠政策甚至開始小幅漲價。下半年的樓盤將會發(fā)生什么樣的變化？開發(fā)商的小心臟時不時的會抖動，購房者更希望中央的調控力度能再加大，讓房價降下來。泉州房地產市場還有它自身的一面，本地購買力較強受外界影響較小，縣城房價逼近市區(qū)房價等等。

海西經(jīng)濟大發(fā)展 地產大鱷青睞泉州

    海西經(jīng)濟區(qū)提出的這幾年，全國地產大鱷紛紛布局海西。前兩個側重廈門和福州，今年開始部分地產大鱷把腳步邁向泉州了。萬達、世茂前兩年就進來泉州市場，今年，龍湖和碧桂園先后進入泉州市場拿地，聽說萬科將在9月份在泉州拿地。

    在短短的一年時間，有三家全國性地產大鱷進來泉州拿地，并且很有可能會在年底就推出新產品出來，這對于下半年的泉州樓市來說將是一大亮點。地產大鱷的操作手法、操盤理念、產品設計等各方面都將給泉州樓市帶來新的變革。

下半年樓市競爭激烈 新樓盤層出不窮

    隨著越來越多的新樓盤加入的市場當中，泉州樓市的競爭將更加激烈。東海片區(qū)原本只能買東海灣的房子，如今香繽國際將在下半年推出，市民將有一個新的選擇機會；城東片區(qū)的雖無新增大盤，但中小樓盤將扎堆城東片區(qū)。中超水木春天、潤柏大都會、鉆石美爾奇、中源領第、海峽國際廣場等等，城東片區(qū)下半年的樓市又將是一場惡戰(zhàn)；市區(qū)的中駿國際金融中心、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的嘉龍尚都、濱江商務區(qū)的百信御江帝景、江南片區(qū)的新天城市廣場；這么多樓盤的加入，下半年的泉州樓市將異常熱鬧，新的競爭格局將被打破。

（海西地產網(wǎng) 李修哲）