上周商品房——量?jī)r(jià)齊跌 下滑超三成

      上周五區(qū)商品房成交面積22810㎡， 環(huán)比下降34.1%；成交套數(shù)242套，環(huán)比下降27.5%；成交金額20528萬(wàn)元，環(huán)比下降38.0%；成交均價(jià)8999元/㎡，環(huán)比下降5.9%。

    其中，商品住宅成交160套，成交面積18529㎡，成交金額13816萬(wàn)元，成交均價(jià)7456元/㎡；商業(yè)成交25套，成交面積2191㎡，成交金額4602萬(wàn)元，成交均價(jià)21000元/㎡；辦公成交19個(gè)，成交面積1612㎡，成交金額1592萬(wàn)元，成交均價(jià)9878元/㎡；車(chē)位成交38個(gè)，成交面積479㎡，成交金額519萬(wàn)元，成交均價(jià)10836元/㎡ 。

上周商品住宅——量?jī)r(jià)齊跌 價(jià)格下跌近10%
 

    上周商品住宅成交面積18529㎡，環(huán)比下降24.6%；成交160套，環(huán)比下降20.8%；成交金額13816萬(wàn)元，環(huán)比下降31.9%；成交均價(jià)7456元/㎡，環(huán)比下降9.7%。（潤(rùn)柏大都會(huì)、瀾湖郡辦公LOFT統(tǒng)計(jì)為住宅）

CRIC解析

      上周泉州五區(qū)商品住宅整體成交呈量?jī)r(jià)齊跌的狀態(tài)。其中住宅整體成交量出現(xiàn)環(huán)比24.6%的明顯下跌，分析其原因在于前期開(kāi)盤(pán)房源消化殆盡；其次進(jìn)入十一月以來(lái)，各開(kāi)發(fā)商舉辦的促銷(xiāo)活動(dòng)明顯減少，樓市現(xiàn)開(kāi)始轉(zhuǎn)冷；第三，進(jìn)入四季度，觀望氣氛變濃，市場(chǎng)上出現(xiàn)不少“看多買(mǎi)少”的客戶(hù)，也導(dǎo)致了整體成交量的下跌。成交均價(jià)方面，在中心城區(qū)高單價(jià)項(xiàng)目成交縮水的影響下，成交均價(jià)出現(xiàn)連續(xù)兩周的下滑。預(yù)計(jì)未來(lái)在沒(méi)有新房源推出的情況下，成交還將繼續(xù)縮水。

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