上周商品房——量價齊跌 下滑超三成

      上周五區商品房成交面積22810㎡， 環比下降34.1%；成交套數242套，環比下降27.5%；成交金額20528萬元，環比下降38.0%；成交均價8999元/㎡，環比下降5.9%。

    其中，商品住宅成交160套，成交面積18529㎡，成交金額13816萬元，成交均價7456元/㎡；商業成交25套，成交面積2191㎡，成交金額4602萬元，成交均價21000元/㎡；辦公成交19個，成交面積1612㎡，成交金額1592萬元，成交均價9878元/㎡；車位成交38個，成交面積479㎡，成交金額519萬元，成交均價10836元/㎡ 。

上周商品住宅——量價齊跌 價格下跌近10%
 

    上周商品住宅成交面積18529㎡，環比下降24.6%；成交160套，環比下降20.8%；成交金額13816萬元，環比下降31.9%；成交均價7456元/㎡，環比下降9.7%。（潤柏大都會、瀾湖郡辦公LOFT統計為住宅）

CRIC解析

      上周泉州五區商品住宅整體成交呈量價齊跌的狀態。其中住宅整體成交量出現環比24.6%的明顯下跌，分析其原因在于前期開盤房源消化殆盡；其次進入十一月以來，各開發商舉辦的促銷活動明顯減少，樓市現開始轉冷；第三，進入四季度，觀望氣氛變濃，市場上出現不少“看多買少”的客戶，也導致了整體成交量的下跌。成交均價方面，在中心城區高單價項目成交縮水的影響下，成交均價出現連續兩周的下滑。預計未來在沒有新房源推出的情況下，成交還將繼續縮水。

（海西地產網 克而瑞泉州機構聯合發布）