2012年泉州住宅用地供應(yīng)僅有四幅，江南東浦社區(qū)地塊、東海泉秀東街地塊、城東片區(qū)地塊、華大地塊分別被中升集團(tuán)許釗壁、匯豐置業(yè)、城建國投、福州泰禾摘得。可謂是供應(yīng)少得可憐。住宅用地供應(yīng)的減少，明年可供開發(fā)的也不多，泉州的房價將會如何。

住宅用地供應(yīng)少 重點分布在三大新區(qū)

    泉州土地市場一向并不熱鬧，相比鄰邊的廈門那算是小巫了。可2012年的住宅用地相比往年就更少了，使得接下來的泉州房地產(chǎn)市場備受關(guān)注。

    目前，泉州市核心區(qū)的房價在12000左右，東海片區(qū)在8500左右，城東洛江片區(qū)在8000左右，江南片區(qū)在7500左右。相比泉州的經(jīng)濟(jì)來說這樣的房價不算高，再加上供應(yīng)較少，重點開發(fā)的三大片區(qū)僅城東片區(qū)有兩幅地塊，其中一幅以安置為主。相較其他城市，這樣的供是少得可憐。

土地供應(yīng)少 或助推房價上漲

    泉州的房價相比其他城市來說，是比較特殊的。周邊縣城的地產(chǎn)開發(fā)得紅火，泉州市區(qū)本來的地產(chǎn)并沒有想像中的熱鬧。目前在開發(fā)的樓盤都是較大的社區(qū)，可供開發(fā)好幾年，對土地的需求并不強(qiáng)烈。

    往年都有部分較多的住宅用地可供市場使用，而今年的土地確不給力。僅有四幅住宅用地供應(yīng)。以泉州每年消耗150萬平方的需求，土地供應(yīng)可謂是嚴(yán)重不足。

    隨著房價越來越高，受政策壓力的影響，漲價幅度受到一定的限制。但隨著供應(yīng)的跟不上，接下來的泉州房價或?qū)⑦M(jìn)一步上揚(yáng)。

（海西地產(chǎn)網(wǎng) 李修哲）