商品房成交成交1477套 均價(jià)9354元/平

    12月份五區(qū)商品房成交套數(shù)1477套，同比上升128%，環(huán)比下降12.81%；成交面積161039㎡，同比上升168.35%，環(huán)比上升11.24%；成交金額150634萬(wàn)元，同比上升159.31%，環(huán)比上升15.24%；成交均價(jià)9354元/㎡，同比下降3.37%，環(huán)比上升3.59%。

    其中，商品住宅成交1039套，成交面積128496㎡，成交金額108871萬(wàn)元，成交均價(jià)8473元/㎡；商業(yè)成交109套，成交面積14002㎡，成交金額17885萬(wàn)元，成交均價(jià)12773元/㎡；辦公成交83套，成交面積14655㎡，成交金額18187萬(wàn)元，成交均價(jià)12410元/㎡；其他成交246套，成交面積3886㎡，成交金額5692萬(wàn)元，成交均價(jià)14648元/㎡。 

商品住宅成交1039套 均價(jià)8473元/平

    12月泉州商品住宅成交1039套，同比上升185%，環(huán)比上升25.8%；成交面積128496㎡，同比上升152%，環(huán)比上升22.35%；成交金額108871萬(wàn)元，同比上升136%，環(huán)比上升31.69%；成交均價(jià)8473元/㎡，同比下降6.37%，環(huán)比上升7.63%。

CRIC解析：

12年12月樓市：

    12月泉州商品房成交呈量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)，其中成交量為整年第三高，成交均價(jià)自7月以來(lái)整體呈穩(wěn)步上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。分析其原因：政策面，臨近年末，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)又頻頻出現(xiàn)，12月16日，中央政治局會(huì)議上強(qiáng)調(diào)繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖；12月18日，國(guó)土部召開(kāi)關(guān)于“采取切實(shí)措施，穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)，抑制異常地價(jià)”的新聞通氣會(huì)，出臺(tái)多項(xiàng)措施抑制高地價(jià)。市場(chǎng)面，位列住宅數(shù)據(jù)排行榜前10的項(xiàng)目中，卓輝金色外灘、偉潤(rùn)帝景、東海灣御文閣等新近開(kāi)盤項(xiàng)目均位列榜前。另外，臨近年末，各大開(kāi)發(fā)商、代理商為沖業(yè)績(jī)，打出各類優(yōu)惠，吸引購(gòu)房者，“存抵”、“買就送”亦或是“打折優(yōu)惠”等，另外元旦新利率的大好消息，更是促進(jìn)了不少買房者出手買房。部分剛需和改善型需求刺激入市，市場(chǎng)成交狀況得到改善。這也是成交量穩(wěn)步回升的原因。

13年1月樓市預(yù)測(cè)：

    盡管2012年被稱為 “史上最嚴(yán)厲調(diào)控年”，但到了2012年年尾，一直被壓抑的樓市出現(xiàn)了“翹尾“。樓市此輪翹尾行情，打亂了市場(chǎng)預(yù)期。部分置業(yè)者流露出些許猶疑。2013年1月，臨近年關(guān)大假，大部分開(kāi)發(fā)商年關(guān)結(jié)算時(shí)間已過(guò)，雖然仍可能存在資金鏈緊張問(wèn)題，但年前由沖刺業(yè)績(jī)而作出大的折扣優(yōu)惠的幾率會(huì)降低。另一方面年關(guān)將至，新一波的返鄉(xiāng)客將是各大開(kāi)發(fā)商逐鹿的目標(biāo)，趁勢(shì)加推、優(yōu)惠促銷將成為各大樓盤的主要活動(dòng)；預(yù)計(jì)未來(lái)一個(gè)月成交量將有緩慢回升態(tài)勢(shì)；但房?jī)r(jià)對(duì)于大多數(shù)消費(fèi)者而言，仍不能觸及其心理價(jià)位，觀望的狀態(tài)仍然持續(xù)，因此成交量漲幅預(yù)計(jì)不大。

(海西地產(chǎn)網(wǎng) 陳煜)

成交均價(jià)9354元/㎡

 成交均價(jià)9354元/㎡