泉州房地產市場開發還處在上升發展階段，商業地產更是才剛剛開始。2010年萬達進入泉州市場，掀起泉州商業地產開發的熱潮。截止2013年3月份，已有萬達、泰禾、中駿、寶龍、東海開發、百捷地產、禹洲地產、宏毅集團等進軍開始商業，并已有萬達開發的萬達廣場、宏毅開發的天虹商場進入營業階段，其他項目還處在施工階段。但因泉州商業還處在一二代產品階段，很多開發商看中其經濟基礎和發展潛力，紛紛加大對泉州商業地產的投入。

泉州浦西萬達廣場 

住宅開發進入規模 帶動商業地產開發

    隨著泉州各大片區的住宅開發進入大規模開發時代，越來越多的業主進入新片區居住。從而帶動周邊片區的商業價值的呈現，引發商業地產開發進入熱潮。

    以前，泉州的商業僅限在中山路一帶及豐澤廣場一帶，如今隨著萬達廣場和天虹商場的開業，泉州商業從步行街進入商場商圈發展的概念。各大片區也因新業主的入伙，人氣越來越旺，商業開發迎來新時代。東海開發的太古廣場已進入尾聲，今年有望開業；中駿開發的世界城也預計在年底開業。泉州市區商業地產開發紅紅火火，縣市亦是如此。

商業地產開發潛力大 品牌房企占主導地產

    隨著泉州環灣城市格局的拉開，泉州地產開發進入全新的發展階段。商業地產開發受房企熱捧，全國知名房企紛紛進入商業地產。而如今占據泉州市場大份額是萬達、泰禾、中駿、寶龍。

    萬達進入泉州市區和晉江，還在繼續關注泉州其他片區和縣市的商業地塊；泰禾進入泉州華大片區和石獅，接下來還會進入東海片區對外聲稱在泉州要開發11個泰禾廣場；泉州住宅開發龍頭房企中駿進入泉州城東片區、南安和石獅開發世界城；寶龍已成功開發了安溪寶龍城市廣場，正在開發晉江寶龍城市廣場并已協議拿下東海片區一地塊。

    隨著這些品牌房企進入縣市開發商業地產，泉州的商業地產進入全面開發階段。商圈概念將成為接下來泉州市民逛街的首選地方。

（海西地產網 李修哲）