經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定委托具備應(yīng)有資質(zhì)的拍賣企業(yè)——泉州市晉興拍賣有限公司、福建萬泉拍賣有限公司聯(lián)合以公開方式出讓晉江市P2013—2號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、公開出讓地塊具體情況和相關(guān)要求
（一）土地位置：位于南迎賓大道東側(cè)，池店鎮(zhèn)清濛村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
�。ǘ┩恋孛娣e：58981平方米。
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�。ㄋ模┩恋厥褂媚晗蓿荷虡I(yè)40年、住宅70年。
�。ㄎ澹┲饕�(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：2.0≤容積率≤3.3，建筑密度≤35%，綠地率≥28%。
規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉建函〔2013〕215號文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
�。┢鹗迹ń校﹥r：5100萬元。
�。ㄆ撸┰鰞r幅度：50萬元的整數(shù)倍。
（八）其他相關(guān)要求：
1.交地方式為晉江市土地儲備中心于成交之日起30日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。
2.公開出讓方式根據(jù)報名截止時通過審查的競買人數(shù)來確定，若競買人數(shù)達(dá)到2家或2家以上即采用拍賣方式出讓，若達(dá)不到2家即采用掛牌方式出讓。
3.競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由競得人控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，該用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競得人應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與晉江市國土資源局、晉江市土地儲備中心分別簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《晉江市P2013—2號地塊安置房買賣協(xié)議》的變更協(xié)議。
4.動工期限、開發(fā)建設(shè)期限、需回購用于安置的建筑物回購價格、面積、位置及其他事宜按晉江市土地儲備中心和晉江市安置房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室共同擬定的《晉江市P2013—2號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕56號）和《晉江市P2013—2號地塊安置房買賣協(xié)議》的范本條款執(zhí)行�！稌x江市P2013—2號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕56號）和屆時由競得人與晉江市土地儲備中心簽訂的《晉江市P2013—2號地塊安置房買賣協(xié)議》作為該用地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。
5.競得人應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1％。向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
二、競買人資格要求
�。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買，只準(zhǔn)獨(dú)立競買。
（二）競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
�。ㄈ┰摰貕K競買保證金為1020萬元整，交納競買保證金的截止時間為2013年6月17日17時（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。
三、公開出讓的相關(guān)時間及地點
�。ㄒ唬┡馁u出讓
1.報名截止時間：2013年6月17日17時。
2.報名地點：晉江市國土資源局三樓土地利用管理科。
3.拍賣時間：2013年6月18日16時。
4.拍賣地點：晉江市國土資源局二樓會議廳。
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1.報名、報價地點：晉江市國土資源局三樓土地利用管理科。
2.報名截止時間：2013年6月17日17時。
3.掛牌交易期限：2013年6月18日9時至2013年6月27日17時。
4.接受掛牌報價時間：掛牌交易期間9時至11時，15時至17時。
四、報名和實地踏勘
（一）有意參與競買者須于2013年6月17日前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向泉州市晉興拍賣有限公司或福建萬泉拍賣有限公司提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，泉州市晉興拍賣有限公司或福建萬泉拍賣有限公司將在2013年6月17日17時前確認(rèn)其競買資格。
�。ǘ┑貕K競買申請人應(yīng)于2013年6月17日到我局三樓土地利用科征詢該地塊的公開出讓方式。
�。ㄈ┕_出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見地塊的公開出讓文件。申請人可于2013年6月3日至2013年6月17日17時到我局三樓土地利用管理科或泉州市晉興拍賣有限公司、福建萬泉拍賣有限公司獲取公開出讓文件。
（四）實地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至2013年6月17日，需派員陪同實地踏勘的請?zhí)崆芭c泉州市晉興拍賣有限公司或福建萬泉拍賣有限公司聯(lián)系。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)有底價，按照價高者得原則確定競得人。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的有關(guān)事宜，可直接與晉江市國土資源局或泉州市晉興拍賣有限公司、福建萬泉拍賣有限公司聯(lián)系。
七、晉江市國土資源局對本《公告》有解釋權(quán)。
晉江市國土資源局
地址：晉江市青陽迎賓路
咨詢電話：0595—85665625
傳真：0595—85665335
聯(lián)系人：葉小姐
2013年5月27日
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 陳煜輯）
