經(jīng)惠安縣人民政府批準，惠安建設(shè)開發(fā)有限公司決定委托福建省佳富拍賣行有限公司公開拍賣惠安縣2013掛—1#地塊安置房投資-建設(shè)-回購相關(guān)合同權(quán)益。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、拍賣標的基本概況

　　（一）項目用地位置：位于福廈高鐵惠安站連接線工程（螺城區(qū)域）南側(cè)、南陽路北側(cè)，具體位置及范圍詳見用地規(guī)劃紅線圖。

　　（二）用地面積：8999.2平方米（合13.5畝）。

　　（三）總建筑面積：約52907.74平方米，其中地上計容建筑面積約44711.38平方米，地上不計容建筑面積約720.2平方米，地下室建筑面積約7476.16平方米。

　　（四）拍賣起叫價：人民幣1120萬元。

　　（五）增價幅度：人民幣20萬元的整數(shù)倍。

　　二、其他相關(guān)要求

　　1.交地方式為惠安建設(shè)開發(fā)有限公司于項目競得人繳清全部拍賣成交總價款、項目建設(shè)履約保證金、規(guī)劃設(shè)計等前期費用、監(jiān)理費用、遠程信息監(jiān)控費用之日起5個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

　　2.競買申請人競得該項目后應(yīng)在惠安縣行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在惠安縣設(shè)立的除外）對該項目進行投資建設(shè)，該項目投資建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須在惠安縣交納。競得人應(yīng)在成交之日起30個工作日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與惠安建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《惠安縣2013掛—1#地塊安置房投資-建設(shè)-回購相關(guān)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》和《惠安縣2013掛—1#地塊安置房買賣協(xié)議》的變更協(xié)議。

　　3.該項目用地范圍內(nèi)建設(shè)的所有房產(chǎn)竣工且全部建設(shè)工程通過綜合驗收合格，并報建設(shè)行政主管部門通過備案后，全部由惠安建設(shè)開發(fā)有限公司回購。回購房產(chǎn)建筑面積在工程竣工驗收后，地上建筑面積以房產(chǎn)管理部門確權(quán)的產(chǎn)權(quán)面積為準，地下室建筑面積以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測量單位實際測量面積為準。該面積不影響本次拍賣的成交總價款，意向競買人必須自行認真測算清楚。

　　4.該項目的動工期限、建設(shè)期限、回購價格、回購面積、回購房款支付方式及其他事宜，按照惠安建設(shè)開發(fā)有限公司擬定的《惠安縣2013掛—1#地塊安置房投資-建設(shè)-回購相關(guān)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》、《惠安縣2013掛—1#地塊安置房買賣協(xié)議》和《惠安縣2013掛—1#地塊安置房投資-建設(shè)-回購相關(guān)合同權(quán)益拍賣轉(zhuǎn)讓說明》執(zhí)行。

　　5.項目競得人應(yīng)在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)付清拍賣成交總價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1％。向惠安建設(shè)開發(fā)有限公司繳納滯納金。逾期付款超過7個工作日的，惠安建設(shè)開發(fā)有限公司有權(quán)取消競得人資格，解除《惠安縣2013掛—1#地塊安置房投資-建設(shè)-回購相關(guān)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》和《惠安縣2013掛—1#地塊安置房買賣協(xié)議》，競得人繳納的競買保證金作為違約金不予返還并追究其法律責任。

　　三、競買人資格及要求

　　（一）競買人必須是三級（含暫定三級）以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，且符合下列條件之一的，方可申請參加競買：

　　1.具有曾經(jīng)建設(shè)地上建筑面積不少于80萬平方米、地下室建筑面積不少于10萬平方米安置房項目的（須經(jīng)相關(guān)部門提供證明材料，經(jīng)惠安建設(shè)開發(fā)有限公司確認）。

　　2.與福建省內(nèi)具備獨立法人資格的房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂工程承包意向協(xié)議書，同一家施工企業(yè)僅能與一家競買人簽訂工程承包意向協(xié)議書（施工企業(yè)須提供有效的資質(zhì)證書原件及加蓋公章的復(fù)印件）。

　　（二）惠安縣2013掛—1#地塊安置房投資-建設(shè)-回購相關(guān)合同權(quán)益的競買保證金為人民幣300萬元。交納競買保證金的截止時間為2013年6月14日17時（須到賬）。未成交者的競買保證金在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息），成交者的競買保證金在扣除拍賣傭金后轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。

　　四、本次拍賣采用有保留價且保留價保密的增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

　　五、公開拍賣的相關(guān)時間及地點

　　（一）報名截止時間：2013年6月14日17時。

　　（二）報名地點：泉州市豐澤街東段香江花苑14層。

　　（三）拍賣時間：2013年6月15日10時。

　　（四）拍賣地點：惠安縣東南大酒店七樓會議室。

　　六、報名與實地踏勘

　　（一）有意參與競買者，須于2013年6月14日17時前，競買人必須攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、有效的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），委托代理時，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），及拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件，向福建省佳富拍賣行有限公司提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關(guān)手續(xù)。

　　（二）本次拍賣標的的詳細資料和具體要求，詳見拍賣文件。申請人可于2013年6月7日至2013年6月14日到惠安建設(shè)開發(fā)有限公司或福建省佳富拍賣行有限公司獲取公開拍賣文件。

　　（三）實地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至2013年6月14日，需派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c福建省佳富拍賣行有限公司聯(lián)系。

　　七、惠安建設(shè)開發(fā)有限公司對本《公告》有解釋權(quán)。

　　福建省佳富拍賣行有限公司

　　聯(lián)系電話：0595-22111590

　　傳    真：0595-22111490   

　　聯(lián) 系 人：黃小姐

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 陳煜輯）