經泉州市人民政府批準，我局決定拍賣出讓泉州市中心市區2宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、宗地概況及相關要求

（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標等要求

（二）相關要求說明

1、出讓地塊界址、規劃設計條件，詳見泉州市城鄉規劃局文件和相關的紅線圖，以及泉州市國土資源局提供的宗地圖。

2、2013-3號地塊采取帶概念性規劃設計方案出讓，并由浮橋街道辦事處回購安置房進行安置。回購住宅建筑面積18000平方米，回購價2500元/平方米；回購店面建筑面積2000平方米，回購價3500元/平方米；安置房戶型以中小型戶型為主，其中90平方米以下占70%。2013-3號地塊的競得人應在競得之日起10個工作日內與泉州市鯉城區浮橋街道辦事處簽訂《泉州市鯉城區浮橋危舊房片區改造項目安置地塊安置房買賣協議》。

3、2013-7號地塊的競買申請人在報名時須提交符合鯉城區產業規劃要求的電子商務產業園區經營規劃方案。

4、2013-7號地塊有高壓電力線穿越，競得人應按規定留出高壓走廊，線路兩側建筑按有關規范退讓安全間距。

5、2013-7號地塊二期用地1738.2平方米（約合2.6畝），因土地征遷問題，暫不列入此次出讓范圍，待土地征遷完成后，由2013-7號地塊的競得人按照該地塊的成交單價繳納1738.2平方米用地的地價款，并同我局簽訂《國有建設用地使用權出讓補充合同》。

6、2013-3號、2013-7號地塊涉及的配套設施的建設要同步進行，否則不予核發預售證。

7、競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

8、競得人違反上述條件的，出讓人將按拍賣文件約定追究其違約責任。

二、競買人資格

1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律另有規定的外，均可申請參加競買2013-3號地塊。競買申請人應當單獨申請。競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

2、2013-7號地塊的競買申請人應具備網商園區經營資格、經營網商園區規模達到7000平方米以上，上一年度園區網上銷售額達20億元以上（報名時須提供市（縣、區）政府出具相關書面證明文件），并在泉州市范圍內注冊的獨立法人企業，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律另有規定外，均可申請參加競買。競買申請人應當單獨申請。競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人，2013-3號地塊設有保留價，未達到保留價的，出讓不成交；2013-7號地塊，在報名期間，如果只有一個競買申請人提出競買申請，即不設保留價，如果有兩個以上（含兩個）競買申請人報名的，即設有保留價。

四、報名與實地踏勘

（一）拍賣地塊的有關文件，可于2013年6月17日至2013年6月28日（工作日）到泉州市行政服務中心八樓812室（地址：泉州市豐澤區妙云街160號）索取。

（二）2013-3號、2013-7號地塊的競買申請人須在2013年6月28日18時前（工作日）攜帶競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明、有效營業執照副本、法定代表人身份證件或授權委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證等，到泉州市行政服務中心八樓810室辦理報名手續。交納競買保證金的截止時間為2013年6月28日18時前（以我局收到款項的時間為準）。

經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在報名結束后2個工作日內確認其競買資格，發給《競買資格確認書》。

（三）拍賣地塊踏勘時間為2013年6月20日至2013年6月21日。需由我局派員陪同實地踏勘的，請提前與我局聯系，聯系電話：0595－22769916。

五、拍賣時間與地點

1、拍賣時間：2013年7月1日15時30分。如果競買人不足3人的，直接轉為以掛牌方式出讓國有建設用地使用權，掛牌起始價為該宗地的拍賣起始價，掛牌時間為2013年7月2日8時起至2013年7月15日15時30分止（工作日），掛牌地點：泉州市行政服務中心三樓泉州市地產與礦業權交易中心窗口。摘牌時間為2013年7月15日15時30分、摘牌地點：泉州市行政服務中心五樓第一會議室。

2、拍賣地點：泉州市行政服務中心五樓第一會議室。

六、付款方式及期限

1、2013-3號地塊自競得之日起30日內應繳交宗地成交價總額50%的地價款（競買保證金轉作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款。），余款自競得之日起逐月交納月均之款項，并不遲于3個月內交清。

2、2013-7號地塊的競得人自競得之日起30日內應繳交宗地成交價總額50%的地價款（競買保證金轉作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款。），余款自競得之日起60日內交清。

競得人應當按時支付國有建設用地使用權出讓價款，不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

七、競得人擬成立新公司進行開發建設的，應按合同約定時間交清土地出讓價款，并在土地使用權出讓合同簽訂之日起90日內辦理完新公司注冊登記手續，由我局與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》。

八、開工、竣工時間

1、2013-3號地塊的競得人應在簽訂土地出讓合同后9個月內開工，并在開工后2年內竣工。

2、2013-7號地塊的競得人應在簽訂土地出讓合同后6個月內開工，并在開工后3年內竣工。

競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

九、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

十、注意事項

申請人須全面閱讀有關拍賣文件后再提出申請，申請一經受理確認后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如有疑問可以在拍賣活動開始日以前用書面或口頭方式向我局土地利用管理科咨詢，咨詢電話：0595-22769916、22769255，聯系人：林先生、潘小姐，傳真：0595-22769920

十一、我局對本《公告》有解釋權。