共謀泉州商業未來

　　泰禾集團副總裁、商業地產公司總經理 朱進康

　　泰禾廣場將全面升級泉州商業消費水平

　　泉州是一個反差特別強烈的城市，GDP遙遙領先，社會消費品零售總額超過1400億元，人均可支配收入達到28703元，但它的商業配套，卻和經濟實力形成巨大的反差，這也直接導致泉州每年數百億元的消費流向福州、廈門甚至香港等地。這就是高端商業極度缺乏的后果。如果從商業的發展來講，比福州、廈門都落后，不客氣地說，落后了差不多有十年。為什么這么講？在萬達這一波商業浪潮到來之前，福州和廈門都已經誕生了購物中心這種形態，并且形成了商圈。比如福州的萬寶商圈（萬象城、寶龍城市廣場），廈門的SM城市廣場、加州城市廣場，但泉州就根本沒有大型購物中心，75萬㎡泉州首席城市綜合體--華大泰禾廣場囊括了八大高端業態，建成后將是一個集商業、辦公、居住、購物、文化、娛樂等諸多功能為一體的大型高端城市綜合體，對于泉州人民的消費習慣也將產品質的變化。

　　泰禾集團泉州公司總經理  饒建華

　　我們有信心為泉州打造一個商業中心

　　泉州發展數十年，消費潛力不容小覷。2012年，泉州生產總值摘下全省十四連冠，但高速發展的背后，是與城市調性比較及其落后的商業形象--沿街單店的經營模式、傳統“百貨+超市”的業態組合，功能單一，缺乏休閑娛樂業態，無法滿足人們多層次的一站式體驗購物需求。如何讓泉州實現從城市走向國際，從海西走向世界，尋找領航整座城市破繭成蝶的突破口顯得尤為關鍵。

　　2013年，18年泰禾載譽而來，以高端商業引領者的姿態，憑借從拿地、開發、設計、營銷、招商、運營等各方面環環相扣的“全產業鏈”，以及多年高端地產開發經驗和集團龐大的商業資源，許諾泉州一個都市繁華核心。

　　泰禾廣場  中國高端商業地產領軍品牌

　　財政部財政科學研究所所長賈康

　　商業地產投資  品牌選擇是關鍵　

　　高端產品升值前景更大

　　在現下“專業化投資”的時代里，只要是知名品牌，高端的，最稀缺的資源，其價值也就越高。如果你投入金額不多，只想在中低檔的商品中挑選的話，就更要擦亮眼睛謹慎選擇了，因為在某些領域中低檔商品已經出現了下滑的趨勢。

　　同樣的道理，在泉州，許多商業地產項目產品規劃不科學、項目定位不明確，中低端項目充斥著的整個商業地產市場，對于投資者來說，就應該選擇高端商業項目做投資，如果選擇中低端項目作為投資，一旦泡沫來臨的時候，投資者的資金便打水漂。賈康表示，泰禾廣場作為中國高端商業引領者，以高端規劃、高端定位、高端產品、高端品牌，占據福建商業金字塔塔尖，其投資價值亦遠高于市場上其他商業項目。

　　亞洲購物中心協會副主席 郭增利

　　高端商業未來的發展，必須同步高端服務

　　中國經濟發展的趨勢，將帶動商業進一步的發展，這為國內商業地產，特別是高端商業地產提供了足夠的發展空間和基礎。未來商業發展的方向大致可分為三類，高端商業--城市商業的領導者、時尚商業--城市時尚的體現者、大眾消費--城市生活的承載者， 這三類商業將形成市場主體，而高端商業則將成為成為城市龍頭，體現了城市商業的發展高度和城市形象號召力。新時期的高端商業，必須同步高端服務，比融入體驗元素，西田公司總結了購物中心通過商業和零售可以給予人們的5種體驗，也是新時期高端商業體驗價值的核心所在：視覺體驗、社交體驗、戲劇和藝術體驗、科技體驗，以及一些意想不到的新奇體驗。

　　中國的商業房地產一直是一個錯綜復雜的行業，商業地產應該如何開發運營，是整個行業面臨的巨大問題。與住宅市場相比，商業地產的選擇，更需要準確的投資眼光，如果一個開發商重視他的品牌、重視他的榮譽、重視他的后期運營管理及服務，則他所開發的商業項目是可以值得信賴的。泰禾集團在福州開發的兩座泰禾廣場紛紛得到了市場的高度認可和良好的口碑，是值得投資的好品牌。