上實發(fā)展于2007年12月28日以38億元獲得東海灘涂整理項目部分地塊，08-10年間，上實發(fā)展一直不間斷地在泉州購入東海項目的其它部分地塊，共計14個地塊，所得地塊占地總面積合計65.23萬平方米。2010年9月11日，為加快推進泉州東海項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)，配合泉州東海項目開發(fā)后的業(yè)態(tài)經(jīng)營，上實發(fā)展在泉州設(shè)立全資子公司泉州市上實置業(yè)有限公司。同年12月23日，上實發(fā)展與西藏城投簽訂協(xié)議，協(xié)議約定西藏控股通過增資擴股的方式持有上實90％的股權(quán)，負(fù)責(zé)泉州東海灘涂整理項目所需資金的籌集及追加投入。

　　據(jù)悉，東海灘涂項目位于洛陽江與晉江交匯的泉州灣口，圍墾總面積達6136.5畝，其中規(guī)劃為房地產(chǎn)開發(fā)的大約為2000畝，上實發(fā)展獲得的近千畝土地全部在用于房地產(chǎn)開發(fā)的地塊內(nèi)。作為上實發(fā)展重點發(fā)展的項目之一，東海灘涂項目預(yù)計投資金額就高達149.19億元。

　　據(jù)長久觀望，上實發(fā)展斥資近150億投資的東海灘涂整理項目自07年拿地以來，進展相當(dāng)緩慢，讓人難免聯(lián)想到資金鏈條的緊繃，所以，即使面對的是高額利潤，上實不得不放棄了原本“親力親為”的想法，最終還是決定引進新的投資方——西藏城投，共同開發(fā)泉州東海灘涂整理項目部分地塊。

　　西藏城投聯(lián)合廈門達沃斯實名投資的地塊位于豐海路與府西路交叉口南側(cè)，臨近熱銷神話香繽國際項目，7月25日，本網(wǎng)記者經(jīng)過看到，工地圍擋廣告貌似剛上不久，圍墻上方以閩南特色建筑紅磚為瓦，特色鮮明。打出的廣告標(biāo)語闡釋了項目的定位、優(yōu)勢等特點：“坐擁市府行政核心，泉州以此為新中心”、“集粹國際海派精髓，傳承上海外灘生活”、“60萬㎡城市綜合體，開啟央?yún)^(qū)繁華篇章”，廣告上的意象圖案也讓人對項目充滿期待。目前地塊尚無作業(yè)跡象，但估計不日將有序開展各項開發(fā)工作。

圍擋廣告

投資商為西藏城投&廈門達沃斯

紅磚墻頭

傳承上海外灘生活

地塊現(xiàn)狀

地塊現(xiàn)狀：西北側(cè)為香繽國際

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 柯藍輯）