東海片區很早就被定為泉州的新行政中心，而東海房地產開發卻未能與新行政中心這個定位相匹配。片區開發速度較慢、配套跟進較慢，使得房價未能有大的突破。而隨著東海灣各大樓盤交房入住、市政府搬遷至東海、總部經濟區全面動工、濱海公園建成投入使用、各道路竣工，使得東海片區的面貌發生了翻天覆地的變化。片區得到泉州市民認可，房價在短時間內，迅速飆升比肩老城區。

市政府搬遷 核心地位明確

    2011年7月1日，泉州市政府十個部門入住東海新市政府，使得東海片區做為泉州環灣核心地位得到確立。周邊配套建設加速，市民廣場、濱海公園、各道路加快建設，2012年基本完工投入使用。

    市政府搬遷，使得東海片區的地產開發也加速了不少。東海灣推出更高品質的樓盤，恒安、榮譽等十幾幢總部大廈拔地而起，香繽國際房源推出市場，國華、上實項目推進加快，各地產大鱷加大對東海的關注。地產開發的加速也使得泉州市民把眼光掃到東海片區，加快東海片區房價的上升。

產品升級 宜居宜業

    以前，整個東海片區除了海景國際、寶珊、桃源山莊等別墅，并沒有較好的商品房。市民雖看好東海片區，但并沒有品質好房供他們選擇。

    如今，東海灣開發出圍合式純居住的東海灣太古廣場三期、雙泳池低密度的豪宅大盤御花園，以高端住宅引領者北京國華也將在東海開發泉州1號作品，香繽集團開發的香繽國際，及接下來上實集團推出的大平層住宅。這些高品質的房源一經推出，勢必推高東海片區的房價。

稀缺海景資源 成新亮點

    東海片區一路向東開發，向東是大海。稀缺的海景資源將為東海片區提供又一升值潛力的因素。

    泉州雖然是濱海城市，可泉州市區真正有海景資源也僅有東海片區。核心區的海景是稀缺中的稀缺，勢必助推東海片區的房價。

    目前，香繽國際的房價也賣到13000元每平，比肩老城區的房價（西湖豪苑13000元每平、金鑫御景湖庭11500元每平）。據悉，東海灣御花園做為東海片區最高端的產品，價格將刷新東海新記錄。東海房價比肩老城區，或趕超老城區也是有可能的。讓我們一同來見證東海新房價。

（海西地產網 李修哲）