2013年9月，網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)一份最新中國一二線城市名單，根據(jù)城市的政治地位、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、城市規(guī)模以及區(qū)域輻射力對(duì)中國部分城市進(jìn)行排名，其中，泉州位列準(zhǔn)二線城市。

　　泉州城市發(fā)展進(jìn)入內(nèi)外兼修階段，如何讓城市變得更美好，泉州給出的是建設(shè)現(xiàn)代化環(huán)灣城市。“環(huán)灣、向?yàn)场⑼�城�?rdquo;的聲音，引領(lǐng)泉州樓市進(jìn)入全面開發(fā)時(shí)代。作為經(jīng)濟(jì)總量連續(xù)十四年全省第一、省域三大中心城市之一，泉州在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略和海西經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略中發(fā)揮著重要的作用。城市經(jīng)濟(jì)飛躍發(fā)展的同時(shí)，泉州城市化進(jìn)程不斷加快，基礎(chǔ)配套不斷完善，隨著泉州跨海大橋、動(dòng)車站、機(jī)場等交通和片區(qū)的成熟，泉州已經(jīng)鑄就了一個(gè)廣闊平臺(tái)，準(zhǔn)備迎接各路英雄擂鼓作戰(zhàn)，愈來愈多的一線房企搶駐泉州，甚至將泉州納入集團(tuán)重要戰(zhàn)略版圖，證明了泉州已經(jīng)做好了準(zhǔn)備，也符合大品牌房企進(jìn)駐城市的要求。

　　14家上市房企進(jìn)駐 加快布局爭鳴大泉州

　　據(jù)海西地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，目前共有14家上市房企，包括中國房地產(chǎn)十強(qiáng)及省內(nèi)一線開發(fā)房企在內(nèi)的萬科、恒大、中駿、世茂、龍湖、碧桂園、萬達(dá)、建發(fā)、寶龍、津?yàn)I、陽光城、泰禾、禹洲、明發(fā)等企業(yè)，拿地、規(guī)劃、定位、品牌推廣、銷售展廳等動(dòng)作層出不窮，扎堆在大泉州范圍內(nèi)布局開發(fā)，可見泉州已成為國內(nèi)知名房企戰(zhàn)略版圖的重要一環(huán)。

　　世茂最早布局晉江，開發(fā)熱銷神話世茂御龍灣，今年回歸故里石獅，綜合體項(xiàng)目世茂摩天城備受關(guān)注，此外或?qū)㈤_拓疆土至臺(tái)商投資區(qū)及橋南片區(qū)；十強(qiáng)房企龍頭萬科，全國第24座萬科城選址老城區(qū)北峰片區(qū)，今年8月與恒大同天拿地，入手石獅寶蓋鎮(zhèn)地塊；早期傳恒大入駐眾說紛紜，8月拿下石獅寶蓋兩塊地，證實(shí)進(jìn)軍傳聞；中駿置業(yè)于泉州市民并不陌生，目前在大泉州范圍內(nèi)共開 發(fā)20多個(gè)項(xiàng)目，立足海西向全國擴(kuò)展的戰(zhàn)略穩(wěn)步進(jìn)行；

　　萬達(dá)在泉州浦西和晉江各開發(fā)了一個(gè)萬達(dá)廣場，泉州浦西萬達(dá)即將收官；泰禾秉承萬達(dá)的開發(fā)模式進(jìn)行擴(kuò)張，目前在華大和石獅各布局一個(gè)泰禾廣場，但據(jù)傳泰禾打算在大泉州開發(fā)14個(gè)泰禾廣場，聚焦各界目光；龍湖扎 根晉江，嘉天下作為池店南片區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，將拿手的別墅帶到晉江；碧桂園今年才將擴(kuò)張的觸角升到福建，第一站第二站分別是泉州永春、南安，之后馬不停蹄地在三明寧德順利拿地，看來是準(zhǔn)備覆蓋整個(gè)福建區(qū)域；

　　來自天津的津?yàn)I發(fā)展布局城東，將泉州最不可復(fù)制的紅樹林資源作為開發(fā)背景，津匯紅樹灣項(xiàng)目的價(jià)值也隨之顯現(xiàn)；陽光城在福州成功打造了一批經(jīng)典項(xiàng)目，今年上半年同樣扎堆石獅，助力石獅樓市火熱騰飛 ；寶龍布點(diǎn)晉江和安溪，開發(fā)綜合體寶龍城市廣場，隨著泉州向東向?yàn)车陌l(fā)展戰(zhàn)略，寶龍入手東海片區(qū)地塊也亟待開發(fā)；禹洲和明發(fā)較早進(jìn)入泉州，分別選址惠安和水頭，開發(fā)禹州城市廣場和明發(fā)華昌國際城。

　　量變已達(dá)質(zhì)變 城市整體形象悄然蛻變

　　目前泉州著力規(guī)劃的幾大新興板塊，都有一線品牌開發(fā)商的身影，一線品牌房企憑借自身的品牌影響力，將直接提升新興板塊的區(qū)域關(guān)注度，品牌房企帶來的開發(fā)規(guī)模及先進(jìn)開發(fā)理念，將大力改善泉州市民的生活品質(zhì)、加快泉州各新興板塊的融合，對(duì)泉州樓市整體開發(fā)水平和城市形象都將起到極大的提升作用。業(yè)內(nèi)人士表示，板塊發(fā)展好了，城市整體環(huán)境才能進(jìn)一步提升，這樣有利于吸引越來越多的購房者愿意扎根在泉州，刺激潛在客群的消費(fèi)需求。

泉州萬科城效果圖

永春碧桂園效果圖

　　品牌房企之所以為品牌，不僅在于其統(tǒng)領(lǐng)全局、推動(dòng)區(qū)域發(fā)展的規(guī)劃定位，還在于其引領(lǐng)行業(yè)的作品。每個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的房企，都將帶來拿手產(chǎn)品，充實(shí)泉州樓市的產(chǎn)品線，提高購房者的選擇性，也讓城市規(guī)劃空間更具立體感。與此同時(shí)，在面臨品牌房企分流客群的過程中，已經(jīng)具備一定實(shí)力的本土房企在受沖擊下，將會(huì)學(xué)習(xí)如何吸收一線品牌房企優(yōu)勢(shì)，將當(dāng)?shù)氐木幼∥幕�與外來理念融合，共同促進(jìn)泉州城市整體形象的蛻變。泉州自身蘊(yùn)藏的巨大潛力正在不斷地被挖掘，而未來還存在無限可能。

　�。êＮ鞯禺a(chǎn)網(wǎng) 柯藍(lán)輯）